# Rue Robert Morane, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32702, -0.43100 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_4748.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 50,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, tissus résidentiels contemporains situés généralement sur les franges des centres bourgs, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 02/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Secteur Archéologique - Zone B (Zone de saisine 1000m²)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/09/2025 ; vente ; 8 Rue Robert Morane ; Maison ; 232 000 € ; 80 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 900 €/m²
- 13/07/2022 ; vente ; 4 Rue Robert Morane ; Maison ; 185 000 € ; 113 m² bâtis, 511 m² de terrain, 1 637 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 6 Rue Robert Morane ; Maison ; 187 383 € ; 88 m² bâtis, 511 m² de terrain, 2 129 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 5 Rue Robert Morane ; Maison ; 152 000 € ; 122 m² bâtis, 510 m² de terrain, 1 246 €/m²
- 01/06/2021 ; vente ; 14 Rue Robert Morane ; Maison ; 163 000 € ; 84 m² bâtis, 513 m² de terrain, 1 940 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 01/12/2025 ; 2 Rue Robert Morane 79000 Niort ; maison, 92,3 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 02/06/2025 ; 8 Rue Robert Morane 79000 Niort ; maison, 82 m² ; énergie D, climat D
- 18/03/2022 ; 4 Rue Robert Morane 79000 Niort ; maison, 133 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean Mermoz (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont BLUENA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/909455842) ; PROUST ET FILS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/049689367) ; ADY (ADY ATLANTIQUE REVISION CONSEIL) (ADY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/343353025) ; GROUPE FLANAR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415290055) ; SCI FONCIERE LES GONTHIERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/321447708) ; SCI DU CHARCONNAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/308796697)
- Voies voisines : Rue de la Coudraie (48 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-coudraie-1425.md ; Rue René Fonck (52 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-rene-fonck-4680.md ; Impasse René Fonck (82 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-rene-fonck-4681.md ; Impasse Adrienne Bolland (93 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/impasse-adrienne-bolland-0044.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-robert-morane-4748
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_4748