# Rue Saint-andré, 79000 Niort : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.32712, -0.46299 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79191_4940.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 584 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centre urbain de niort, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Secteur Archéologique - Zone A (Zone de saisine tous dossiers)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé

### Servitudes d'utilité publique (3)

- SPR DE NIORT
- PDA Centre Ville
- Site patrimonial remarquable de Niort (PSMV)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 03/12/2025 ; vente ; 24 Rue saint-Andre ; Maison ; 230 000 € ; 125 m² bâtis, 171 m² de terrain, 1 840 €/m²
- 14/11/2024 ; vente ; 35 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 322 000 € ; 366 m² bâtis, 1 440 m² de terrain
- 19/04/2024 ; vente ; 11 Rue saint-Andre ; Maison ; 170 000 € ; 82 m² bâtis, 40 m² de terrain, 2 073 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 3 Rue saint-Andre ; Appartement ; 320 000 € ; 268 m² bâtis, 423 m² de terrain
- 07/11/2022 ; vente ; 33 Rue saint-Andre ; Maison ; 187 500 € ; 162 m² bâtis, 184 m² de terrain, 1 157 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 9 Rue saint-Andre ; Maison ; 170 000 € ; 75 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 267 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 21 Rue saint-Andre ; Appartement, Dépendance ; 226 000 € ; 120 m² bâtis, 498 m² de terrain
- 16/06/2022 ; vente ; 69 Rue saint-Andre ; Maison ; 125 000 € ; 51 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 451 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 76,8 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 38,3 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 76,7 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 80,9 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat A
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 59,9 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 69 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 61,3 m² ; énergie C, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; immeuble ; énergie D, climat B
- 29/07/2026 ; 6 Rue Saint-andré 79000 Niort ; appartement, 58,9 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/05/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 52 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège privé Notre-Dame (Collège, privé, ULIS) ; Ecole élémentaire d'application Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Jules Michelet (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Thérèse - Saint André (Ecole, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 001, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901) ; PROMOD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/685420606) ; SEPHORA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393712286)
- Voies voisines : Rue Jean-migault (9 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-jean-migault-2950.md ; Rue Segrétain (20 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-segretain-5140.md ; Rue de la Regratterie (46 m) https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-de-la-regratterie-4645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/niort-79191/rue-saint-andre-4940
La commune : https://aucadastre.fr/niort-79191.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79191_4940