# Impasse Aubes, 34440 Nissan-lez-Enserune : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29141, 3.12635 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34183_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 497 kWh par an, pour 1 874 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, zone urbaine, du PLU Nissan-lez-Enserune, en vigueur depuis le 15/02/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint-Saturnin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/09/2023 ; vente ; 1 Imp Aubes ; Maison ; 95 000 € ; 115 m² bâtis, 193 m² de terrain, 826 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 2 Imp Aubes ; Maison ; 183 150 € ; 115 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 593 €/m²
- 18/05/2022 ; vente ; 1 Imp Aubes ; sols ; 40 500 € ; 47 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 23/04/2025 ; 4 Impasse Aubes 34440 Nissan-lez-Enserune ; maison, 74,6 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 01/03/2024 ; 1 Impasse Aubes 34440 Nissan-lez-Enserune ; maison, 39,9 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 23/10/2023 ; 5 Impasse Aubes 34440 Nissan-lez-Enserune ; maison, 200 m² ; énergie B, climat A
- 04/04/2023 ; 3 Impasse Aubes 34440 Nissan-lez-Enserune ; maison, 110 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 25/02/2022 ; 2 Impasse Aubes 34440 Nissan-lez-Enserune ; maison, 124 m², construit en 1945 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/03/1998.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Antoine Beille (Ecole) ; Etablissements pour polyhandicapés Maison Sol-N (Médico-social, privé) ; Institut médico-éducatif Maison De Sol N (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 296, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CAISSE EPARGNE PREVOYANCE LANGUEDOC ROUSSILLON (CEPLR) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/383451267) ; LES VIGNERONS DU PAYS D'ENSERUNE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/306744897) ; SAS TRANSPORTS BARCOS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/521619924)
- Voies voisines : Impasse des Pins (16 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-des-pins-0240.md ; Avenue de la Gare (29 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/avenue-de-la-gare-0110.md ; Place le Sol (30 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/place-le-sol-0330.md ; Impasse du Porche (49 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-du-porche-0265.md ; Impasse de la Chaine (51 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-de-la-chaine-0040.md ; Impasse de l’Abbe Joseph Giry (58 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-de-l-abbe-joseph-giry-0116.md ; Rue des Ecoles (71 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/rue-des-ecoles-0080.md ; Impasse des Roses (72 m) https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-des-roses-0295.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183/impasse-aubes-0010
La commune : https://aucadastre.fr/nissan-lez-enserune-34183.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34183_0010