# Rue du Commerce, 89310 Nitry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.67101, 3.87958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89277_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 244,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 476 kWh par an, pour 1 454 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Christophe

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 22 de la commune

- 07/01/2018 ; permis de démolir 08927717T0001 ; 7 Rue du Commerce ; parcelle AB 221 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nitry-89277/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 15/12/2025 ; vente ; 19 Rue du Commerce ; Maison ; 13 000 € ; 93 m² bâtis, 82 m² de terrain, 140 €/m²
- 21/11/2025 ; vente ; 17 Rue du Commerce ; Dépendance ; 7 000 € ; 1 027 m² de terrain
- 07/10/2024 ; vente ; 4 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 70 000 € ; 90 m² bâtis, 900 m² de terrain, 778 €/m²
- 27/06/2024 ; vente ; 3 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 131 m² bâtis, 969 m² de terrain, 611 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 11 Rue du Commerce ; Dépendance, Maison ; 39 000 € ; 55 m² bâtis, 366 m² de terrain, 709 €/m²
- 13/04/2023 ; vente ; 41 Rue du Commerce ; Dépendance, Maison ; 257 000 € ; 236 m² bâtis, 3 380 m² de terrain, 1 089 €/m²
- 22/10/2022 ; vente ; 1 Rue du Commerce ; Maison ; 80 000 € ; 90 m² bâtis, 567 m² de terrain, 889 €/m²
- 16/11/2021 ; vente ; 10 Rue du Commerce ; Maison, Dépendance ; 95 000 € ; 110 m² bâtis, 2 635 m² de terrain, 864 €/m²
- 17/06/2021 ; vente ; 33 Rue du Commerce ; Maison ; 33 000 € ; 105 m² bâtis, 714 m² de terrain, 314 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 15 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 75,5 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 28 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 189 m², construit en 1900 ; énergie F, climat C
- 09/09/2025 ; 31 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 34 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 94,7 m² ; énergie F, climat E
- 21/03/2025 ; 30 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 64,9 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 22/07/2024 ; 37 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 260,7 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 06/03/2024 ; 3 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 188 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2024 ; 4 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 79 m² ; énergie E, climat E
- 11/08/2023 ; 20 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 74 m² ; énergie F, climat C
- 29/06/2023 ; 11 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 58 m² ; énergie E, climat B
- 22/04/2022 ; 1 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 147 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D
- 20/08/2021 ; 10 Rue du Commerce 89310 Nitry ; maison, 118,5 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue Victor Hugo (81 m) https://aucadastre.fr/nitry-89277/rue-victor-hugo-0250.md ; Rue de la République (88 m) https://aucadastre.fr/nitry-89277/rue-de-la-republique-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nitry-89277/rue-du-commerce-0040
La commune : https://aucadastre.fr/nitry-89277.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89277_0040