# Biton, 33730 Noaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.47799, -0.34868 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33307_xv44ko.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 60,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2A, zone urbaine à vocation résidentielle sur la commune de noaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux limites séparatives - 1 - Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Implantation aux voies et emprises publiques - 2 - Implantation libre
- Emprise au sol- 40%
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont VEZGONZ PROD (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/921963971) ; INDIVISION LAMUVE JAVAYON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897878146) ; COLAS ASSUR' (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/835396557) ; SARL RICARD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/493948947)
- Voies voisines : Chemin de Peyremenat (13 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/chemin-de-peyremenat-0114.md ; Route des Recardeyres (13 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/route-des-recardeyres-0123.md ; Route de Biton (22 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/route-de-biton-0016.md ; Route du Reche (63 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/route-du-reche-0125.md ; L'Olibat (66 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/l-olibat-smv6ro.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noaillan-33307/biton-xv44ko
La commune : https://aucadastre.fr/noaillan-33307.md
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