# Lasserre-Est, 33730 Noaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.49412, -0.36422 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33307_B088.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1B, zone urbaine de mixité des fonctions sommaire sur la commune de noaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux voies et emprises publiques - 3 - Construction en retrait de 3 mètres minimum (ou dans le prolongement du tissu bâti existant)
- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Emprise au sol- 40%
- Règlementation des hauteurs - 7 mètres E + A / 9 mètres au faitage > R+1 ou R+1+C

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 127 de la commune

- 30/05/2023 ; permis de construire 03330723P0005 ; 110 Lasserre-Est ; parcelle WC 12 ; 1 logement, 167 m² ; terrain 1 994 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noaillan-33307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/09/2022 ; vente ; 112 Lasserre-Est ; Maison, Dépendance ; 491 000 € ; 274 m² bâtis, 9 530 m² de terrain
- 12/03/2021 ; vente ; 110 Lasserre-Est ; Dépendance ; 12 000 € ; 1 994 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont SURIKO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/994461333) ; STE D ETUDE ET DE LOGEMENT EN GIRONDE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/408549202)
- Voies voisines : Lasserre-Est (15 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/lasserre-est-b088.md ; Lasserre-ouest (19 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/lasserre-ouest-B089.md ; Lasserre-ouest (19 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/lasserre-ouest-b089.md ; Rue de Lasserre (25 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/rue-de-lasserre-0083.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noaillan-33307/lasserre-est-B088
La commune : https://aucadastre.fr/noaillan-33307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33307_B088