# Route de Preignac, 33730 Noaillan : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.48113, -0.36714 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33307_0119.

## La parcelle

- Parcelle : C 1441
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 333070000C1441
- Feuille : 000 C 09, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 705 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1A, zone urbaine de mixité des fonctions renforcé sur la commune de noaillan, du PLUi du Sud Gironde, en vigueur depuis le 12/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Implantation aux limites séparatives - 2 - Implantation libre. Si retrait, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Règlementation des hauteurs - 12 mètres à l'égout du toit ou au faitage (activité économique/équipements)
- Emprise au sol- 40%
- Implantation aux voies et emprises publiques - 2 - Implantation libre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 127 de la commune

- 24/04/2024 ; permis de construire 03330724P0001 ; 1 Route de Preignac ; parcelle G 321 ; 2 logements ; terrain 472 m² ; autorisé ; LES COROSSOLIERS
- 10/05/2021 ; permis de construire 03330721P0008 ; 1 Route de Preignac ; parcelle G 321 ; 2 logements, 121 m² ; terrain 843 m² ; autorisé ; LES COROSSOLIERS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noaillan-33307/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/12/2021 ; vente ; 4 Rte de Preignac ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 160 m² bâtis, 1 161 m² de terrain, 1 031 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/04/2026 ; 7 Route de Preignac 33730 Noaillan ; maison, 172 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2024 ; 8 Route de Preignac 33730 Noaillan ; maison, 90 m² ; énergie E, climat C
- 23/04/2024 ; 8 Route de Preignac 33730 Noaillan ; maison, 90 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 18/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone Veil (Ecole)
- Voies voisines : Route d’Antonion (24 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/route-d-antonion-0008.md ; Coumet (52 m) https://aucadastre.fr/noaillan-33307/coumet-axvj74.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noaillan-33307/route-de-preignac-0119
La commune : https://aucadastre.fr/noaillan-33307.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33307_0119