# Impasse de Verdun, 42640 Noailly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.13516, 4.01264 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42157_0034.

## La parcelle

- Parcelle : AC 194
- Contenance : 117 m²
- Identifiant : 42157000AC0194
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 663 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine dense, du PLU Noailly, en vigueur depuis le 04/09/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Droit de préemption simple
- Zonage eaux pluviales - Zone peu sensible

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/09/2025 ; vente ; 12 Imp de Verdun ; Maison ; 86 000 € ; 75 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 147 €/m²
- 22/02/2022 ; vente ; 12 Imp de Verdun ; Maison ; 90 500 € ; 75 m² bâtis, 53 m² de terrain, 1 207 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 13 Imp de Verdun ; Maison ; 74 000 € ; 91 m² bâtis, 549 m² de terrain, 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/05/2025 ; 12 Impasse de Verdun 42640 Noailly ; maison, 70 m² ; énergie D, climat B
- 29/09/2021 ; Impasse de Verdun 42640 Noailly ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Bourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE NOAILLY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214201576) ; FOYER D EDUCATION POPULAIRE DE NOAILLY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/393544895) ; MAM LE REPERE DES P' TITES CANAILLES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/884814435) ; LIGHTS AND RECORDING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/795130186) ; NOAILLY - HISTOIRE ET PATRIMOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848568416) ; LE PANIER NOAILLEROT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/848938825)
- Voies voisines : Place de Verdun (7 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/place-de-verdun-0035.md ; Impasse de Compostelle (17 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/impasse-de-compostelle-0014.md ; Route de Roanne (18 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/route-de-roanne-0001.md ; Route de la Benisson Dieu (53 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/route-de-la-benisson-dieu-0006.md ; Rue de la Mairie (64 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/rue-de-la-mairie-0022.md ; Le Bourg Nord (86 m) https://aucadastre.fr/noailly-42157/le-bourg-nord-B022.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noailly-42157/impasse-de-verdun-0034
La commune : https://aucadastre.fr/noailly-42157.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42157_0034