# Rue Ader, 60180 Nogent-sur-Oise : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.26982, 2.47854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60463_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 293 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, quartiers d'habitat pavillonnaire peu dense, isolé ou sous forme d'opérations d'ensemble, du PLU Nogent-sur-Oise, en vigueur depuis le 09/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2025 ; vente ; 8 Rue Ader ; Maison ; 320 000 € ; 140 m² bâtis, 353 m² de terrain, 2 286 €/m²
- 21/03/2023 ; vente ; 5 Rue Ader ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 249 000 € ; 116 m² bâtis, 800 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 03/07/2024 ; 8 Rue Ader 60180 Nogent-sur-Oise ; maison, 142,4 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 29/03/2024 ; 9 Rue Ader 60180 Nogent-sur-Oise ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F
- 29/03/2024 ; 9 Rue Ader 60180 Nogent-sur-Oise ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F
- 03/11/2022 ; 5 Rue Ader 60180 Nogent-sur-Oise ; maison, 112,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Carnot (Ecole) ; Ecole maternelle Carnot (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 221, dont UNIVET (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/503027534) ; GROUPE SOS JEUNESSE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775685506) ; COMMUNE DE NOGENT SUR OISE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216004580) ; LPCR DSP NOGENT SUR OISE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/978107407) ; SCI MOUNA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482052248) ; SUSHI'S BAR MARGNY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/518592043)
- Voies voisines : Rue Daniel Cuvellier (58 m) https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463/rue-daniel-cuvellier-0375.md ; Rue Alexandre Ribot (64 m) https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463/rue-alexandre-ribot-0080.md ; Rue Siegfried (66 m) https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463/rue-siegfried-1310.md ; Rue Hélène Boucher (74 m) https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463/rue-helene-boucher-0645.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463/rue-ader-0040
La commune : https://aucadastre.fr/nogent-sur-oise-60463.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60463_0040