# Rue Pasteur, 94880 Noiseau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77600, 2.54862 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 94053_0505.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 99,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 388 kWh par an, pour 1 413 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand Paris Sud Est Avenir, en vigueur depuis le 26/02/2026.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URKK1KK1K1K1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

### Autorisé (7)

- 20 Habitation
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public

### Sous condition (6)

- 31 Artisanat et commerce de détail
- 32 Restauration
- 34 Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47 Lieux de culte
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau

### Interdit (8)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 33 Commerce de gros
- 35 Cinéma
- 36 Hôtels
- 37 Autres hébergements touristiques
- 51 Industrie
- 54 Centre de congrès et d'exposition
- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur de mixité sociale

### Informations (6)

- Taxe d'amenagement
- Zonage publicite 2
- Retrait gonflement des argiles
- Zonage enseigne 1
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 110 de la commune

- 22/01/2018 ; permis de construire 09405318N1002 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle AL 203 ; 41 logements, 2 688 m² ; terrain 3 344 m² ; autorisé ; CAPIMO
- 22/01/2018 ; permis de construire 09405318N1002 ; 1 Rue Pasteur ; parcelle AL 203 ; 2 688 m² ; terrain 3 344 m² ; autorisé ; CAPIMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noiseau-94053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/03/2025 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 321 000 € ; 81 m² bâtis, 3 963 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/08/2026 ; 1 Rue Pasteur 94880 Noiseau ; appartement, 77,4 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C
- 04/05/2026 ; 3 Rue Pasteur 94880 Noiseau ; appartement, 60,1 m², construit en 2019 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Albert Camus (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 344, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SUPERMARCHES LCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/393370820) ; COMMUNE DE NOISEAU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219400538) ; ATOUBAIE (ATOUBAIE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/393425251) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE NOISEAU (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269401089) ; CGV RENOVATION ET DEPANNAGE (C G V) (CGV) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/337594006)
- Voies voisines : Avenue Pierre Mendès France (18 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/avenue-pierre-mendes-france-0300.md ; Rue du President Kennedy (31 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/rue-du-president-kennedy-0535.md ; Rue du Pdt Salvador Allende (51 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/rue-du-pdt-salvador-allende-0525.md ; GR Pierre Mendès-France (59 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/gr-pierre-mendes-france-k95x4u.md ; Rue Léon Bresset (77 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/rue-leon-bresset-0460.md ; Allee du Clos de la Petite Ferme (93 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/allee-du-clos-de-la-petite-ferme-0259.md ; Place de l’Hotel de Ville (95 m) https://aucadastre.fr/noiseau-94053/place-de-l-hotel-de-ville-0433.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noiseau-94053/rue-pasteur-0505
La commune : https://aucadastre.fr/noiseau-94053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/94053_0505