# Square de Lorraine, 77186 Noisiel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.84714, 2.62360 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77337_4560.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 365 kWh par an, pour 1 402 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UH, habitat individuel, du PLU Noisiel, en vigueur depuis le 01/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Droit de preemption urbain
- Zone d'activité différé
- Taxe amenagement
- Classement sonore

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ferme du Buisson

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/04/2021 ; vente ; 1 Sq de Lorraine ; Maison ; 265 000 € ; 98 m² bâtis, 112 m² de terrain, 2 704 €/m²
- 19/03/2021 ; vente ; 9 Sq de Lorraine ; Maison ; 300 000 € ; 87 m² bâtis, 111 m² de terrain, 3 448 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/05/2026 ; 15 Square de Lorraine 77186 Noisiel ; maison, 100,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/11/2025 ; 11 Square de Lorraine 77186 Noisiel ; maison, 82,9 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire L'Allée des Bois (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire la Ferme du Buisson (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Tilleuls (Ecole, REP) ; Ecole maternelle la Ferme du Buisson (Ecole) ; Ecole maternelle Les Tilleuls (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 250, dont PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ADDICTIONS ALCOOL VIE LIBRE (AAVL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775723711) ; MKS AUTO (TRANSAKAUTO REIMS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/901785600) ; GAP TRADING INTER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/908767825) ; ASS TRANSFORM (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/323933622) ; NAT AUTO 77 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/913393823)
- Voies voisines : Noisiel (22 m) https://aucadastre.fr/noisiel-77337/noisiel-.md ; Allée de Picardie (46 m) https://aucadastre.fr/noisiel-77337/allee-de-picardie-5650.md ; Square de Flandre (62 m) https://aucadastre.fr/noisiel-77337/square-de-flandre-2710.md ; Square d'Alsace (68 m) https://aucadastre.fr/noisiel-77337/square-d-alsace-0590.md ; Square de Champagne (72 m) https://aucadastre.fr/noisiel-77337/square-de-champagne-1440.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noisiel-77337/square-de-lorraine-4560
La commune : https://aucadastre.fr/noisiel-77337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77337_4560