# Rue Bethisy, 93130 Noisy-le-Sec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.89027, 2.45471 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93053_0645.

## La parcelle

- Parcelle : V 544
- Contenance : 1 547 m²
- Identifiant : 930530000V0544
- Feuille : 000 V 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 14,8 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UR24L13, secteur de renouvellement, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- OAP Grand Chemin
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq

### Informations (7)

- Droit de preemption urbain
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 38

- 14/11/2025 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 77 m² bâtis, 2 247 €/m²
- 04/09/2025 ; vente ; 20 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 169 000 € ; 50 m² bâtis, 3 380 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 15 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 512 900 € ; 15 991 m² bâtis
- 08/07/2025 ; vente ; 15 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 4 221 900 € ; 10 950 m² bâtis, 1 635 m² de terrain
- 02/04/2025 ; vente ; Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 57 000 000 € ; 128 933 m² bâtis, 2 260 902 m² de terrain
- 31/03/2025 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 165 000 € ; 88 m² bâtis, 1 875 €/m²
- 07/02/2025 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 189 300 € ; 85 m² bâtis, 2 227 €/m²
- 08/11/2024 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 810 000 € ; 306 m² bâtis
- 30/07/2024 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/06/2024 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 50 m² bâtis, 2 600 €/m²
- 08/02/2024 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 30 m² bâtis, 2 333 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 103 385 € ; 45 m² bâtis, 2 297 €/m²
- 04/08/2023 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 205 000 € ; 88 m² bâtis, 2 330 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 520 000 € ; 306 m² bâtis
- 27/07/2023 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 310 000 € ; 69 m² bâtis, 4 493 €/m²
- 17/03/2023 ; vente ; 20 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 79 m² bâtis, 2 848 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 15 Rue Bethisy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 71 m² bâtis, 2 113 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 20 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 209 000 € ; 62 m² bâtis, 3 371 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 61 m² bâtis, 2 541 €/m²
- 21/09/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance ; 5 000 €
- 10/08/2022 ; vente ; 20 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 152 000 € ; 50 m² bâtis, 3 040 €/m²
- 01/07/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance ; 6 000 €
- 20/05/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 85 m² bâtis
- 10/05/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 185 000 € ; 82 m² bâtis
- 04/04/2022 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance ; 7 000 €
- 28/03/2022 ; vente ; 20 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 74 m² bâtis
- 21/02/2022 ; vente ; 14 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 43 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 14 Rue Bethisy ; Appartement ; 85 000 € ; 44 m² bâtis, 1 932 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; 15 Rue Bethisy ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 71 m² bâtis, 1 690 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 67 m² bâtis, 2 537 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 107 000 € ; 30 m² bâtis, 3 567 €/m²
- 25/11/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 32 m² bâtis, 3 125 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 195 000 € ; 85 m² bâtis, 2 294 €/m²
- 21/06/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 228 800 € ; 85 m² bâtis
- 03/06/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 172 000 € ; 77 m² bâtis, 2 234 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 10 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 61 m² bâtis, 2 639 €/m²
- 15/02/2021 ; vente ; 11 Rue Bethisy ; Dépendance, Appartement ; 137 500 € ; 45 m² bâtis, 3 056 €/m²
- 02/02/2021 ; adjudication ; 14 Rue Bethisy ; Appartement, Dépendance ; 78 000 € ; 43 m² bâtis, 1 814 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 36,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 61,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 61,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 75,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 61,8 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 88,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 36,8 m², construit en 1971 ; énergie E, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 75,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 88,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 75,7 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 72,9 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B
- 21/08/2026 ; 17 Rue Bethisy 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 88,1 m², construit en 1971 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 22 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Carnot (Ecole) ; Ecole élémentaire Cottereau (Ecole) ; Ecole élémentaire Pierre Brossolette (Ecole) ; Ecole maternelle Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle Petit Prince (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Croix (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 482, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; CSF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440283752)
- Voies voisines : Rue Adrien Damoiselet (38 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-adrien-damoiselet-0015.md ; Rue Jean Jaurès (42 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-jean-jaures-4730.md ; Rue de Brément (78 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-de-brement-0690.md ; Rue Pierre Brossolette (79 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-pierre-brossolette-7143.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-bethisy-0645
La commune : https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93053_0645