# Rue du Progrès, 93130 Noisy-le-Sec : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.88594, 2.46223 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93053_7190.

## La parcelle

- Parcelle : AP 76
- Contenance : 1 402 m²
- Identifiant : 93053000AP0076
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 72,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM24L13, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- perimetre de mixite sociale
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin

### Informations (7)

- Droit de preemption urbain renforce
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Alea argile fort
- Taxe d'amenagement
- Classement sonore des infrastructures terrestres

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 414 de la commune

- 03/01/2024 ; permis de construire 09305323B0019 ; 58 Rue du Progres ; parcelle AQ 96 ; 2 logements, 289 m² ; terrain 2 737 m² ; autorisé
- 29/01/2015 ; permis de construire 09305314B0041 ; Rue du Progres ; parcelle AP 80 ; 3 logements, 407 m² ; terrain 882 m² ; terminé ; JULIUS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 23/12/2025 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Appartement ; 152 409 € ; 42 m² bâtis, 3 629 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 1 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 157 500 € ; 56 m² bâtis
- 04/03/2025 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 30 m² bâtis, 5 333 €/m²
- 27/11/2024 ; vente ; 50 Rue du Progres ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 70 m² bâtis, 218 m² de terrain, 4 214 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance ; 12 000 €
- 24/10/2023 ; vente ; 3 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 30 000 € ; 50 m² bâtis
- 10/02/2023 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance, Appartement ; 137 000 € ; 31 m² bâtis, 4 419 €/m²
- 25/10/2022 ; vente ; 3 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 73 m² bâtis
- 04/10/2022 ; adjudication ; 1 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 56 m² bâtis, 2 411 €/m²
- 04/04/2022 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance ; 10 000 €
- 16/03/2022 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Appartement ; 80 000 € ; 22 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Appartement ; 113 000 € ; 22 m² bâtis, 5 136 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Appartement, Dépendance ; 133 000 € ; 30 m² bâtis, 4 433 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance ; 4 500 €
- 23/04/2021 ; vente ; 15 Rue du Progres ; Appartement, Maison ; 150 000 € ; 188 m² bâtis, 1 074 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; 58 Rue du Progres ; Dépendance ; 8 000 €

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/06/2026 ; 3 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 51,6 m² ; énergie C, climat B
- 08/06/2026 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 68,2 m² ; énergie C, climat B
- 03/06/2026 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 68,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 19/02/2026 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 30,7 m², construit en 1992 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 3 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 51,6 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2026 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat B
- 09/01/2026 ; 3 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 51,6 m² ; énergie F, climat C
- 18/12/2025 ; 36 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; maison, 96 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 20/10/2025 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 68,2 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B
- 06/08/2025 ; 58 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 43,8 m² ; énergie C, climat A
- 01/07/2025 ; 34 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 54,8 m², construit en 2017 ; énergie E, climat E
- 27/06/2025 ; 34 Rue du Progrès 93130 Noisy-le-Sec ; appartement, 84,8 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 15 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Arthur Rimbaud (Ecole, REP) ; Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Langevin (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Anémones (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Arthur Rimbaud (Ecole, REP) ; Ecole maternelle d'Estienne d'Orves (Ecole) ; Ecole maternelle Guillaume Apollinaire (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Les Bleuets (Ecole, REP) ; Lycée professionnel Théodore Monod (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 396, dont SAMSIC 1 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/428689392) ; OURRY (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/786650077) ; GUSTO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/908413560) ; CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/269300240) ; DYA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849152368) ; CONNECTT TRAVAIL TEMPORAIRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/492189196)
- Voies voisines : Allee du Londeau (31 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/allee-du-londeau-5154.md ; Rue de Neuilly (51 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-de-neuilly-6630.md ; Rue Ampere (57 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-ampere-0038.md ; Rue Vaucanson (62 m) https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-vaucanson-6p0r1h.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053/rue-du-progres-7190
La commune : https://aucadastre.fr/noisy-le-sec-93053.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93053_7190