# Route d'Etival, 88470 Nompatelize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32935, 6.85313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88328_0020.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 376,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 290 kWh par an, pour 1 375 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh5, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans uniquement, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 47 de la commune

- 07/08/2023 ; permis de construire 08832823H0010 ; 748 Route d'Etival ; parcelles B 1198, B 1200 ; 69 m² ; terrain 8 804 m² ; autorisé
- 09/07/2019 ; permis de construire 08832819H0002 ; 75 Route d'Etival ; parcelle A 689 ; terrain 1 480 m² ; autorisé
- 18/01/2014 ; permis de construire 08832813S0005 ; 263 Rte D Etival ; parcelle A 659 ; 1 logement ; terrain 710 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/07/2025 ; vente ; 793 Rte D Etival ; Dépendance, Maison ; 216 000 € ; 182 m² bâtis, 4 864 m² de terrain
- 26/07/2022 ; vente ; 746 Rte D Etival ; Dépendance, Appartement ; 70 610 € ; 60 m² bâtis
- 07/01/2022 ; vente ; 748 Rte D Etival ; Maison ; 200 000 € ; 260 m² bâtis, 9 965 m² de terrain
- 26/07/2021 ; vente ; 263 Rte D Etival ; Maison, Dépendance ; 307 869 € ; 215 m² bâtis, 1 920 m² de terrain, 1 432 €/m²
- 20/02/2021 ; vente ; 1044 Rte D Etival ; Maison ; 135 000 € ; 100 m² bâtis, 10 071 m² de terrain, 1 350 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 20/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 72,3 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 77 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 73,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 18/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 81,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 57,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 96 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 80 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 12/11/2025 ; 166 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 61,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C
- 11/06/2024 ; 742 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 54 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 11/06/2024 ; 742 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; appartement, 54 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/02/2024 ; 843 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; maison, 90 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 28/07/2023 ; 793 Route d'Etival 88470 Nompatelize ; maison, 105,8 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire Hubert Curien (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/route-d-etival-0020
La commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88328_0020