# Route des Feignes, 88470 Nompatelize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32081, 6.85404 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88328_0024.

## La parcelle

- Parcelle : A 1528 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 883280000A1528
- Feuille : 000 A 11, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 382 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 286 kWh par an, pour 1 374 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh5, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans uniquement, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 47 de la commune

- 03/03/2021 ; permis de construire 08832821H0001 ; Route des Feignes ; parcelles A 1557, A 2264 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 3 892 m² ; commencé
- 08/01/2019 ; permis de construire 08832818H0008 ; Route des Feignes ; parcelle A 2202 ; 1 logement, 173 m² ; terrain 2 749 m² ; commencé
- 17/02/2017 ; permis de construire 08832817H0002 ; Route des Feignes ; parcelles A 1524, A 2222 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 2 440 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 01/03/2025 ; vente ; 307 Rte des Feignes ; Dépendance, Maison ; 190 000 € ; 232 m² bâtis, 5 972 m² de terrain
- 27/09/2024 ; vente ; 495 Rte des Feignes ; Maison ; 164 187,9 € ; 194 m² bâtis, 2 440 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 490 Rte des Feignes ; Maison ; 144 860 € ; 236 m² bâtis, 2 643 m² de terrain
- 27/07/2021 ; vente ; 175 Rte des Feignes ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 240 m² bâtis, 2 917 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 15/06/2026 ; 490 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 120 m² ; énergie E, climat E
- 30/12/2025 ; Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 151,6 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 04/06/2025 ; 681 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; appartement, 77,7 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 29/05/2025 ; 519 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 138 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 15/01/2025 ; 307 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 149,5 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 24/04/2023 ; 495 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 96 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 16/05/2022 ; 490 Route des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 120 m², construit en 1962 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ECOUTE ET BIEN ETRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788671881) ; ACT DES JUMEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/999023724) ; SCI NORPADIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935111641) ; ALSIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901137836) ; LA MAISON DE L ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920143286)
- Voies voisines : Void de Parupt (49 m) https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/void-de-parupt-uhwr54.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/route-des-feignes-0024
La commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88328_0024