# Sentier des Feignes, 88470 Nompatelize : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.32016, 6.85290 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 88328_0027.

## La parcelle

- Parcelle : A 1518
- Contenance : 2 223 m²
- Identifiant : 883280000A1518
- Feuille : 000 A 11, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 385,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 371 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uh5, zone urbaine - bâti urbain en retrait des limites séparatives, sauf possibilités encadrées - toitures à pans uniquement, du PLUi de saint-Die-des-Vosges, en vigueur depuis le 28/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- secteurs soumis à une OAP densification

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 47 de la commune

- 21/05/2025 ; permis de construire 08832825H0004 ; Sentier des Feignes ; parcelles A 1665, A 1666, A 1667 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 9 432 m² ; commencé
- 25/02/2021 ; permis de construire 08832821H0002 ; Sentier des Feignes ; parcelle A 1663 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 412 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/02/2025 ; vente ; 340 Sen des Feignes ; Dépendance, Maison ; 90 275 € ; 37 m² bâtis, 2 238 m² de terrain, 2 440 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 01/12/2025 ; 97 Sentier des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 129,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 27/08/2024 ; 340 Sentier des Feignes 88470 Nompatelize ; maison, 49 m², construit en 1998 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 22/02/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont ECOUTE ET BIEN ETRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/788671881) ; SCI NORPADIENNE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/935111641) ; ALSIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901137836) ; LA MAISON DE L ANGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/920143286)
- Voies voisines : Route des Feignes (98 m) https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/route-des-feignes-0024.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328/sentier-des-feignes-0027
La commune : https://aucadastre.fr/nompatelize-88328.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/88328_0027