# Boulevard pasteur, 44390 Nort-sur-Erdre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43886, -1.49864 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44110_0580.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 620 kWh par an, pour 1 504 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, noyau historique des bourgs, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/05/2025 ; vente ; Bd Pasteur ; Maison ; 312 000 € ; 106 m² bâtis, 732 m² de terrain, 2 943 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 6 Bd Pasteur ; Maison ; 147 500 € ; 50 m² bâtis, 53 m² de terrain, 2 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 09/04/2024 ; Boulevard  pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; maison, 123 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 03/05/2023 ; 4 Boulevard pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; appartement, 34,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 05/04/2023 ; 6 Boulevard pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; maison, 57,8 m² ; énergie F, climat C
- 21/08/2022 ; 2 Boulevard pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; appartement, 68,4 m² ; énergie C, climat B
- 07/02/2022 ; 2 Boulevard Pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; appartement, 104 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 05/07/2021 ; 2 Boulevard Pasteur 44390 Nort-sur-Erdre ; appartement ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Isabelle Autissier (Collège, ULIS) ; Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique La Sablonnaie (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Du Marais (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; LPP de l'Erdre (Lycée, privé, internat) ; Lycée Saint-Martin (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Saint Michel (Collège, privé)
- Voies voisines : Rue de la Fraternité (31 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/rue-de-la-fraternite-0225.md ; Rue du général leclerc (47 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/rue-du-general-leclerc-0300.md ; Rue de l’hôtel de ville (69 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/rue-de-l-hotel-de-ville-0365.md ; Rue notre-dame (84 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/rue-notre-dame-0480.md ; Boulevard paul doumer (92 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/boulevard-paul-doumer-0600.md ; Rue du 11 novembre (97 m) https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/rue-du-11-novembre-e8o4dx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110/boulevard-pasteur-0580
La commune : https://aucadastre.fr/nort-sur-erdre-44110.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44110_0580