# Route de Zutkerque, 62370 Nortkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (86 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.86947, 2.03210 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62621_0062.

## La parcelle

- Parcelle : AI 75 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 4 600 m²
- Identifiant : 62621000AI0075
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 2,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles, du PLUi de la Region d'Audruicq, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- reseau assainissement
- eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 87 de la commune

- 30/09/2020 ; permis de construire 0626212000004 ; Rue de Zutkerque ; parcelle AI 133 ; 1 logement, 238 m² ; terrain 2 104 m² ; commencé
- 07/10/2019 ; permis de construire 0626211900008 ; 15 Rue de Zutkerque ; parcelles AI 96, AI 97, AI 98 ; 906 m² ; terrain 19 097 m² ; annulé ; SCI CHAPAT
- 07/06/2018 ; permis de construire 0626211700022 ; 51 de Zutkerque ; parcelles A I014, A I014 ; 1 logement ; terrain 2 323 m² ; commencé
- 07/08/2017 ; permis de construire 0626211700012 ; 32 Rue de Zutkerque ; parcelle AI 9 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 1 400 m² ; commencé
- 26/01/2016 ; permis de construire 0626211500020 ; 0051 Rue de Zutkerque ; parcelle AI 7 ; 454 m² ; terrain 10 426 m² ; commencé ; EARL DEBEUSSCHER FLORIAN
- 27/02/2013 ; permis de construire 0626211200017 ; Lot1 Rue de Zutkerque ; parcelle C 108 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 1 821 m² ; terminé
- 27/02/2013 ; permis de construire 0626211200018 ; Lot2 Rue de Zutkerque ; parcelle C 108 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 979 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 17/11/2025 ; vente ; Rue de Zutkerque ; terrains d'agrément ; 800 € ; 424 m² de terrain
- 22/05/2025 ; vente ; 136 Rue de Zutkerque ; Maison ; 190 200 € ; 127 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 1 498 €/m²
- 14/01/2025 ; vente ; 109 Rue de Zutkerque ; Maison ; 228 000 € ; 144 m² bâtis, 2 253 m² de terrain
- 06/01/2025 ; vente ; 111 Rue de Zutkerque ; Maison ; 222 250 € ; 326 m² bâtis, 1 128 m² de terrain
- 20/11/2023 ; vente ; 91 Rue de Zutkerque ; Maison, Dépendance ; 110 000 € ; 66 m² bâtis, 1 250 m² de terrain, 1 667 €/m²
- 18/09/2023 ; vente ; 21 Rue de Zutkerque ; Maison ; 155 000 € ; 79 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 1 962 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 2 Rue de Zutkerque ; Maison, Dépendance ; 68 673 € ; 68 m² bâtis, 452 m² de terrain, 1 010 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 2 Rue de Zutkerque ; Dépendance, Maison ; 66 000 € ; 68 m² bâtis, 452 m² de terrain, 971 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 9 Rue de Zutkerque ; Maison ; 15 000 € ; 42 m² bâtis, 315 m² de terrain, 357 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 50 Rue de Zutkerque ; Dépendance, Maison ; 172 950 € ; 101 m² bâtis, 3 192 m² de terrain, 1 712 €/m²
- 09/04/2021 ; vente ; Rue de Zutkerque ; terrains d'agrément ; 14 000 € ; 520 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 27/08/2025 ; 22 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 158,3 m² ; énergie C, climat A
- 03/03/2025 ; 136 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 150 m² ; énergie D, climat B
- 07/02/2025 ; Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 125,5 m², construit en 1894 ; énergie D, climat B
- 27/08/2024 ; 111bis Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 145 m², construit en 2008 ; énergie C, climat C
- 17/04/2024 ; 109 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 110 m² ; énergie C, climat A
- 17/05/2023 ; 21 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 06/12/2022 ; 78 Route de Zutkerque 62370 Nortkerque ; maison, 89,7 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 4, dont EARL DEBEUSSCHER FLORIAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/398719138)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/route-de-zutkerque-0062
La commune : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62621_0062