# Rue d’Ardres, 62370 Nortkerque : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.87170, 2.02023 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 62621_0002.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 350 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine mixte de densité moyenne correspondant au centre-bourg, du PLUi de la Region d'Audruicq, en vigueur depuis le 07/12/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- reseau assainissement
- eau potable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Arrêté d'approbation du PPRi des Pieds de Coteaux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 87 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 0626212500004 ; Rue D Ardres ; parcelles AK 130, AK 132, AK 133 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 001 m² ; commencé
- 15/05/2025 ; permis d'aménager 0626212400001 ; Route d'Ardres ; parcelle AA 7 ; terrain 30 976 m² ; terminé ; HEMBERT
- 13/02/2020 ; permis de construire 0626211900016 ; Route D Ardres ; parcelle AK 13 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 1 171 m² ; terminé
- 29/03/2016 ; permis de construire 0626211500021 ; Rue D Ardres ; parcelle AB 8 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/08/2025 ; vente ; 5 Rue D Ardres ; sols ; 60 000 € ; 492 m² de terrain
- 08/07/2025 ; vente ; 34 Rue D Ardres ; Dépendance, Maison ; 307 000 € ; 222 m² bâtis, 2 371 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 12/06/2025 ; vente ; 40 Rue D Ardres ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 70 m² bâtis, 1 714 €/m²
- 11/09/2024 ; vente ; 50 Rue D Ardres ; Maison ; 190 000 € ; 188 m² bâtis, 1 628 m² de terrain
- 04/01/2024 ; vente ; 21 Rue D Ardres ; Dépendance, Maison ; 165 000 € ; 83 m² bâtis, 1 988 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 63 Rue D Ardres ; Dépendance, Maison ; 210 000 € ; 214 m² bâtis, 3 220 m² de terrain
- 17/05/2021 ; vente ; 32 Rue D Ardres ; Dépendance, Maison ; 351 750 € ; 312 m² bâtis, 3 506 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/07/2025 ; 104 Rue d'Ardres 62370 Nortkerque ; maison, 72 m² ; énergie F, climat C
- 28/05/2025 ; 104 Rue d'Ardres 62370 Nortkerque ; maison, 72 m² ; énergie G, climat C
- 06/02/2025 ; 34 Rue d’Ardres 62370 Nortkerque ; maison, 283,6 m², construit en 2005 ; énergie A, climat A
- 27/05/2024 ; 50 Rue d'Ardres 62370 Nortkerque ; maison, 81,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 03/07/2023 ; 21 Rue d’Ardres 62370 Nortkerque ; maison, 85,1 m², construit en 1974 ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/11/2012.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont DEWAELE TP LOCATION (DEWAELE TP LOCATION) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978595593)
- Voies voisines : Rue des Payens Nord (18 m) https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/rue-des-payens-nord-0046.md ; Rue des Payens Sud (50 m) https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/rue-des-payens-sud-0047.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621/rue-d-ardres-0002
La commune : https://aucadastre.fr/nortkerque-62621.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/62621_0002