# Rue Roettel, 67680 Nothalten : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.35576, 7.41958 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67337_0023.

## La parcelle

- Parcelle : 08 171
- Contenance : 259 m²
- Identifiant : 67337000080171
- Feuille : 000 08 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 238 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 25,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 425 kWh par an, pour 1 446 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, la zone ua est une zone urbaine à vocation mixte, qui concerne principalement les centres anciens des communes, du PLUi du Pays de Barr, en vigueur depuis le 16/07/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Fontaine
- Secteurs N°1 du massif des Vosges

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 32 de la commune

- 15/04/2021 ; permis de construire 06733721R0001 ; Roettel ; parcelle 08 177 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 1 364 m² ; autorisé
- 13/02/2020 ; permis de démolir 06733720R0001 ; 3 Rue Roettel ; parcelle 08 172 ; terrain 627 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nothalten-67337/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/03/2023 ; 3 Rue Roettel 67680 Nothalten ; maison, 229,3 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/08/1995.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Les Vignes (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont WAEGELLG. ET N. LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848833331) ; EARL DOMAINE KOBLOTH (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/314748534) ; CLAUDE AREND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/422154658) ; E.A.R.L. WAEGELL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/927947184) ; GERBER HUBERT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/419766787) ; RESTAURANT WAEGELL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/481461929)
- Voies voisines : Rue de la Ferme (13 m) https://aucadastre.fr/nothalten-67337/rue-de-la-ferme-0009.md ; Route du Vin (58 m) https://aucadastre.fr/nothalten-67337/route-du-vin-0030.md ; Rue du Vignoble (100 m) https://aucadastre.fr/nothalten-67337/rue-du-vignoble-0031.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nothalten-67337/rue-roettel-0023
La commune : https://aucadastre.fr/nothalten-67337.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67337_0023