# Route de Mugron, 40380 Nousse : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.71388, -0.82397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 40205_0025.

## La parcelle

- Parcelle : B 245
- Contenance : 22 058 m²
- Identifiant : 402050000B0245
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 724 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi Terres de Chalosse, en vigueur depuis le 08/07/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Perimetre de protection de Monument historique : Maison Bastiat

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison Bastiat

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/10/2025 ; vente ; 685 Rte de Mugron ; Maison ; 123 000 € ; 130 m² bâtis, 1 831 m² de terrain, 946 €/m²
- 23/06/2022 ; vente ; 312 Rte de Mugron ; Maison ; 226 850 € ; 100 m² bâtis, 1 428 m² de terrain, 2 269 €/m²
- 23/11/2021 ; vente ; 54 Rte de Mugron ; Appartement ; 92 000 € ; 94 m² bâtis, 979 €/m²
- 17/03/2021 ; vente ; 283 Rte de Mugron ; Maison ; 182 900 € ; 81 m² bâtis, 1 229 m² de terrain, 2 258 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 31/03/2026 ; 283 Route de Mugron 40380 Nousse ; maison, 111 m², construit en 1800 ; énergie C, climat B
- 13/02/2025 ; 685 Route de Mugron 40380 Nousse ; maison, 117 m² ; énergie F, climat F
- 14/10/2022 ; 36 Route de Mugron 40380 Nousse ; maison, 96 m² ; énergie D, climat B
- 03/11/2021 ; 312 Route de Mugron 40380 Nousse ; maison, 138,3 m², construit en 1947 ; énergie C, climat A
- 05/10/2021 ; 54 Route de Mugron 40380 Nousse ; maison, 86 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 6, dont SCI BEAUDIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811686922) ; LES CANARDS INTREPIDES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/927872879) ; COMMUNE DE NOUSSE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214002057) ; CAZENAVE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433847290)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nousse-40205/route-de-mugron-0025
La commune : https://aucadastre.fr/nousse-40205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/40205_0025