# Chez Merlin, 23600 Nouzerines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.39274, 2.09978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 23146_B010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 423,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 562 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 13/03/2025 ; vente ; Chez Merlin ; terres ; 144 000 € ; 332 339 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; Chez Merlin ; Dépendance, Maison ; 233 645 € ; 181 m² bâtis, 26 196 m² de terrain, 1 291 €/m²
- 27/08/2024 ; vente ; Chez Merlin ; prés ; 1 300 € ; 3 138 m² de terrain
- 25/07/2024 ; vente ; Chez Merlin ; futaies feuillues ; 18 000 € ; 16 472 m² de terrain
- 28/12/2023 ; vente ; Chez Merlin ; futaies résineuses ; 2 500 € ; 23 446 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; Chez Merlin ; terres ; 1 800 € ; 7 626 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 28/06/2025 ; 7 Chez Merlin 23600 Nouzerines ; maison, 98 m² ; énergie E, climat B
- 07/12/2022 ; Chez Merlin 23600 Nouzerines ; maison, 34 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 22/06/2022 ; 1 Chez Merlin 23600 Nouzerines ; maison, 157 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont GAEC CHEZ MERLIN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/811181940)
- Voies voisines : Chez Merlin (14 m) https://aucadastre.fr/nouzerines-23146/chez-merlin-b010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nouzerines-23146/chez-merlin-B010
La commune : https://aucadastre.fr/nouzerines-23146.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/23146_B010