# Impasse César, 37380 Nouzilly : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54648, 0.74766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37175_0070.

## La parcelle

- Parcelle : B 1137
- Contenance : 1 235 m²
- Identifiant : 371750000B1137
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 122,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 582 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbanisée à destination dominante de logements, correspondant aux extensions urbaines des bourgs et des agglomérations caractérisées par une forme urbaine et une qualité architecturale plus hétérogènes qu'à l'intérieur de la zone ua, du PLUi du Castelrenaudais, en vigueur depuis le 17/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jeanne Salmon (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont T-NORD AMBULANCES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/815165568) ; VOLTERAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/315905141) ; IMPERATIF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384038519) ; SCI TEACHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384080909) ; SCI PARENFANTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829220888) ; SCI MADEIRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832187314)
- Voies voisines : Avenue du Camp Romain (73 m) https://aucadastre.fr/nouzilly-37175/avenue-du-camp-romain-0050.md ; Rue de Saint Robert (81 m) https://aucadastre.fr/nouzilly-37175/rue-de-saint-robert-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nouzilly-37175/impasse-cesar-0070
La commune : https://aucadastre.fr/nouzilly-37175.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37175_0070