# Cadastre de Novel (Haute-Savoie) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 74203
- Code postal : 74500
- Voies adressées : 19 ; adresses : 143
- Population : 55

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 5 082 €/m²
- Maison, prix médian : 2 526 €/m²
- Ventes en 2025 : 4 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Zone du marché du logement : B1, marché tendu : grande ville, littoral ou frontière. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 100 % des locaux raccordables, 122 sur 122 recensés par l'Arcep au 31/03/2026.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/07/2007.

## Permis de construire de Novel

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/novel-74203/permis.md

## Copropriétés de Novel (registre national d'immatriculation, Anah) : 2

### Les 2 plus grandes

- 278 Route de l'Église - Novel - 7 lots - 3 logements - construction avant 1949 - syndic bénévole, non publié - AJ7634256
- 278 rte de l'eglise - 6 lots - 3 logements - construction avant 1949 - aucun mandat de syndic en cours - AI2722031

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 19 voies adressées

- Avenue Dédé Bouvet (7) : https://aucadastre.fr/novel-74203/avenue-dede-bouvet-x28iz1.md
- Chemin de la Chapelle (5) : https://aucadastre.fr/novel-74203/chemin-de-la-chapelle-seqem7.md
- Chemin de Mont-Orson (2) : https://aucadastre.fr/novel-74203/chemin-de-mont-orson-43anv1.md
- Drop Zone (1) : https://aucadastre.fr/novel-74203/drop-zone-eq3umj.md
- Impasse de Delay (7) : https://aucadastre.fr/novel-74203/impasse-de-delay-0380.md
- Impasse des Jardins (2) : https://aucadastre.fr/novel-74203/impasse-des-jardins-vlaqpi.md
- Impasse des Lanches (7) : https://aucadastre.fr/novel-74203/impasse-des-lanches-0660.md
- Impasse du Joincet (3) : https://aucadastre.fr/novel-74203/impasse-du-joincet-0600.md
- Impasse du Nant (2) : https://aucadastre.fr/novel-74203/impasse-du-nant-0780.md
- Place Alain Guiraud (1) : https://aucadastre.fr/novel-74203/place-alain-guiraud-9q9mt1.md
- Route de l'Église (34) : https://aucadastre.fr/novel-74203/route-de-l-eglise-0470.md
- Route de la Planche (21) : https://aucadastre.fr/novel-74203/route-de-la-planche-0890.md
- Route de Neuvaz (5) : https://aucadastre.fr/novel-74203/route-de-neuvaz-0810.md
- Route des Poses (17) : https://aucadastre.fr/novel-74203/route-des-poses-0930.md
- Route du Clou (8) : https://aucadastre.fr/novel-74203/route-du-clou-0250.md
- Rue de la Faverge (6) : https://aucadastre.fr/novel-74203/rue-de-la-faverge-0530.md
- Rue du Tandia (5) : https://aucadastre.fr/novel-74203/rue-du-tandia-1030.md
- Rue Gabriel Brouze (2) : https://aucadastre.fr/novel-74203/rue-gabriel-brouze-zh4hid.md
- Rue la Planche à la Dame (8) : https://aucadastre.fr/novel-74203/rue-la-planche-a-la-dame-0900.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/novel-74203
En JSON : https://aucadastre.fr/api/commune/74203