# Chemin de l’Eau, 13550 Noves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (77 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.86542, 4.90356 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13066_0086.

## La parcelle

- Parcelle : D 1406
- Contenance : 61 225 m²
- Identifiant : 130660000D1406
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 41,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 642 kWh par an, pour 1 959 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Noves, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR inondation de Noves (bassin de la Durance)
- Croix de carrefour

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 338 de la commune

- 09/04/2021 ; permis d'aménager 01306620N0001 ; Ch de l'Eau ; parcelles AM 418, AM 429 ; terrain 2 555 m² ; autorisé
- 08/09/2017 ; permis de construire 01306617N0020 ; 5345 Chemin de l'Eau ; parcelles D 542, D 543 ; 57 m² ; terrain 10 506 m² ; commencé
- 14/06/2017 ; permis de construire 01306617N0006 ; 88 Ch de l'Eau ; parcelle F 2166 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 552 m² ; terminé
- 14/06/2017 ; permis de construire 01306617N0007 ; 88 Ch de l'Eau ; parcelle F 2165 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 456 m² ; terminé
- 03/06/2016 ; permis de construire 01306616N0009 ; 23 Ch de l'Eau ; parcelle F 2164 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 522 m² ; autorisé
- 04/04/2016 ; permis de construire 01306616N0003 ; 6311 Chemin de l'Eau ; parcelle F 238 ; 1 logement, 145 m² ; terrain 3 370 m² ; terminé
- 27/10/2015 ; permis de construire 01306615N0025 ; 156 Ch de l'Eau ; parcelles D 510, D 511, D 512 ; 112 m² ; terrain 4 279 m² ; commencé
- 12/05/2014 ; permis de construire 01306614N0003 ; Chemin de l'Eau ; parcelles F 1904, F 2121, F 2123 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 829 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noves-13066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 14

- 24/04/2025 ; vente ; Che de l'Eau ; Dépendance, Maison ; 410 475 € ; 130 m² bâtis, 2 035 m² de terrain, 3 158 €/m²
- 21/05/2024 ; vente ; 22 Che de l'Eau ; Appartement, Dépendance ; 107 590 € ; 35 m² bâtis, 12 m² de terrain, 3 074 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 22 Che de l'Eau ; Appartement ; 210 000 € ; 60 m² bâtis, 24 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 29/11/2023 ; vente ; 133 Che de l'Eau ; sols ; 455 800 € ; 1 176 m² de terrain
- 15/03/2022 ; vente ; 22 Che de l'Eau ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 69 m² bâtis, 12 m² de terrain, 3 261 €/m²
- 25/02/2022 ; vente ; Che de l'Eau ; sols ; 220 000 € ; 1 072 m² de terrain
- 28/12/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 2 378 880,2 € ; 3 413 m² de terrain
- 23/12/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 360 000 € ; 3 413 m² de terrain
- 04/10/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 150 000 € ; 365 m² de terrain
- 29/07/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 142 000 € ; 1 843 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 22 Che de l'Eau ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 69 m² bâtis, 24 m² de terrain, 3 116 €/m²
- 07/05/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 155 000 € ; 355 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 159 000 € ; 530 m² de terrain
- 15/02/2021 ; vente ; Che de l'Eau ; terrains a bâtir ; 125 000 € ; 1 643 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 15/06/2026 ; 212 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 84 m² ; énergie D, climat D
- 02/06/2026 ; 2318 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 140 m², construit en 1977 ; énergie C, climat A
- 29/10/2025 ; 16 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; appartement, 131,3 m² ; énergie D, climat D
- 20/10/2025 ; 3145 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 101,4 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 09/09/2025 ; 2275 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 141,2 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 580 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 50 m² ; énergie E, climat C
- 03/06/2025 ; 1929 Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 137,3 m² ; énergie B, climat A
- 19/03/2025 ; 1773 Chemin de l’Eau 13550 Noves ; maison, 64,2 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/01/2025 ; Chemin de l'Eau 13550 Noves ; maison, 115 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SOLAR PORTFOLIO 11 (SP11) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/851965806) ; EVALY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892715020) ; LA CUEILLETTE BIO (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/889500443)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noves-13066/chemin-de-l-eau-0086
La commune : https://aucadastre.fr/noves-13066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13066_0086