# Chemin de la Roque, 13550 Noves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87893, 4.89659 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13066_0135.

## La parcelle

- Parcelle : AI 39
- Contenance : 1 559 m²
- Identifiant : 13066000AI0039
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 39,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 627 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone a vocation principale d habitat de faible a moyenne densite, du PLU Noves, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Majoration de l emprise au sol pour les programmes comportant des logements locatifs sociaux

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR inondation de Noves (bassin de la Durance)
- Hôtel Senchon de Bournissac
- Eglise Saint-Baudile

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 02/03/2023 ; vente ; Che de la Roque ; eaux ; 26 € ; 13 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; Che de la Roque ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 203 m² de terrain
- 22/09/2022 ; vente ; Che de la Roque ; terrains a bâtir ; 112 000 € ; 301 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; Che de la Roque ; terrains a bâtir ; 88 000 € ; 204 m² de terrain
- 22/12/2021 ; vente ; Che de la Roque ; terrains a bâtir ; 98 500 € ; 227 m² de terrain
- 27/10/2021 ; vente ; Che de la Roque ; terrains a bâtir ; 95 000 € ; 202 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/05/2024 ; Chemin de la Roque 13550 Noves ; maison, 132 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé)
- Voies voisines : Lotissement Clos Sainte-Madeleine (23 m) https://aucadastre.fr/noves-13066/lotissement-clos-sainte-madeleine-a011.md ; Lotissement Clos Sainte-Madeleine (40 m) https://aucadastre.fr/noves-13066/lotissement-clos-sainte-madeleine-A011.md ; Chemin de Derrière l’Église (96 m) https://aucadastre.fr/noves-13066/chemin-de-derriere-l-eglise-0070.md ; Lotissement le Génos (97 m) https://aucadastre.fr/noves-13066/lotissement-le-genos-a013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noves-13066/chemin-de-la-roque-0135
La commune : https://aucadastre.fr/noves-13066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13066_0135