# Route d’Eyragues Cd30b, 13550 Noves : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.87346, 4.89177 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13066_0425.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 40,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ar, zone agricole concerne par le risque inondation lie a l anguillon, du PLU Noves, en vigueur depuis le 12/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR inondation de Noves (bassin de la Durance)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 17/10/2025 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 659 750 € ; 100 m² bâtis, 5 701 m² de terrain, 6 598 €/m²
- 22/09/2025 ; vente ; 736 Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 670 000 € ; 171 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 3 918 €/m²
- 19/09/2025 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; sols ; 3 375 € ; 50 m² de terrain
- 09/05/2025 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 383 500 € ; 75 m² bâtis, 1 018 m² de terrain, 5 113 €/m²
- 03/09/2024 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Appartement, Dépendance ; 393 500 € ; 96 m² bâtis
- 08/08/2024 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 320 000 € ; 306 m² bâtis, 2 771 m² de terrain
- 13/02/2024 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Dépendance, Appartement ; 222 678 € ; 69 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Appartement, Dépendance ; 349 100 € ; 96 m² bâtis, 3 636 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Dépendance, Appartement ; 245 500 € ; 84 m² bâtis
- 31/05/2022 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 550 000 € ; 110 m² bâtis, 343 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 132 238 € ; 230 m² bâtis, 2 435 m² de terrain
- 09/03/2022 ; vente ; Rte D Eyragues Cd 30b ; sols ; 120 000 € ; 1 358 m² de terrain
- 09/12/2021 ; vente ; 62 Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 225 000 € ; 98 m² bâtis, 223 m² de terrain
- 23/08/2021 ; vente ; 129 Rte D Eyragues Cd 30b ; Dépendance, Appartement ; 331 700 € ; 96 m² bâtis, 3 455 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 1 Rte D Eyragues Cd 30b ; Maison ; 336 100 € ; 110 m² bâtis, 369 m² de terrain, 3 055 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 16/10/2025 ; 425 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; maison, 246 m² ; énergie A, climat A
- 08/09/2025 ; 129 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 62 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; appartement, 38,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/05/2025 ; 62 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; appartement, 63,6 m² ; énergie B, climat A
- 04/03/2025 ; 129 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; maison, 132 m² ; énergie A, climat A
- 10/02/2025 ; Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; maison, 120,7 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 10/07/2024 ; 736 Route d'Eyragues Cd30b 13550 Noves ; maison, 172 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/09/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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