# Rue Marechal Ferrant, 35560 Noyal-sous-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.41405, -1.62570 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35205_0002.

## La parcelle

- Parcelle : C 108
- Contenance : 810 m²
- Identifiant : 352050000C0108
- Feuille : 000 C 01, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 401 kWh par an, pour 1 411 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 29 de la commune

- 10/03/2023 ; permis de construire 0352052300001 ; 26 Rue Marechal Ferrant ; parcelle 0C 11 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 825 m² ; autorisé
- 19/10/2019 ; permis de construire 03520519E0002 ; 23 Rue du Marechal Ferrant ; parcelle C 9 ; 30 m² ; terrain 1 227 m² ; autorisé ; COMMUNE DE NOYAL SOUS BAZOUGES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 10/01/2024 ; vente ; 8 Rue Marechal Ferrand ; Maison ; 128 000 € ; 165 m² bâtis, 401 m² de terrain, 776 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; Rue Marechal Ferrand ; Dépendance, Maison ; 376 100 € ; 328 m² bâtis, 4 486 m² de terrain
- 06/04/2023 ; vente ; 13 Rue Marechal Ferrand ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 141 m² bâtis, 2 459 m² de terrain
- 26/02/2021 ; vente ; 9 Rue Marechal Ferrand ; Maison ; 48 000 € ; 64 m² bâtis, 439 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 28/05/2026 ; 16 Rue Marechal Ferrant 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 73 m² ; énergie C, climat B
- 25/01/2023 ; 26 Rue Marechal Ferrant 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 264,3 m² ; énergie D, climat A
- 25/10/2022 ; 11 Rue Marechal Ferrant 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 88 m² ; énergie E, climat C
- 25/10/2022 ; 11 Rue Marechal Ferrant 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 62 m² ; énergie E, climat B
- 16/03/2022 ; 2 Rue Marechal Ferrant 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 62,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont COMMUNE DE NOYAL SOUS BAZOUGES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213502057) ; ASS PARENTS ELEVES ECOLE PUBLIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/352587430) ; LES TOURNEURS DE MONDES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481370609) ; DENOUAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891798217) ; A.M.C (A.M.C) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831488143) ; AMITIES NOYALAISES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/805172376)
- Voies voisines : rue des pommiers (69 m) https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/rue-des-pommiers-0008.md ; Rue de la Cordonnerie (75 m) https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/rue-de-la-cordonnerie-0005.md ; Impasse Theodore Charmel (91 m) https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/impasse-theodore-charmel-xmgo35.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/rue-marechal-ferrant-0002
La commune : https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35205_0002