# Ville Cohin, 35560 Noyal-sous-Bazouges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.44072, -1.62238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35205_C127.

## La parcelle

- Parcelle : A 1415
- Contenance : 646 m²
- Identifiant : 352050000A1415
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 403 kWh par an, pour 1 412 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2023 ; vente ; Ville Cohin ; Maison ; 231 000 € ; 72 m² bâtis, 5 390 m² de terrain, 3 208 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Ville Cohin ; Maison ; 150 000 € ; 72 m² bâtis, 5 390 m² de terrain, 2 083 €/m²
- 25/05/2022 ; vente ; Ville Cohin ; vergers ; 17 500 € ; 552 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/06/2023 ; 9 Ville Cohin 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 59,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 10 Ville Cohin 35560 Noyal-sous-Bazouges ; maison, 127 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI ALINE-DESPREAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480304427) ; GAEC GAUTIER MAZURIER (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/493995120) ; ERMOKI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/853605475)
- Voies voisines : Ville Cohin (23 m) https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/ville-cohin-c127.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205/ville-cohin-C127
La commune : https://aucadastre.fr/noyal-sous-bazouges-35205.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35205_C127