# Chemin de la Source, 38360 Noyarey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.23731, 5.63473 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38281_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AM 40
- Contenance : 619 m²
- Identifiant : 38281000AM0040
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 15 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 202 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 360 kWh par an, pour 1 428 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, pavillonnaire en densification, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Les versants peu ensoleillés
- Zone d'assainissement collectif
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Vallée de l'Isère aval
- Piémont urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Cours d'eau (A4)
- PPRNP modifié - Noyarey

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/08/2024 ; vente ; 69 Che de la Source ; Maison ; 280 000 € ; 195 m² bâtis, 2 268 m² de terrain, 1 436 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; 114 Che de la Source ; Appartement ; 710 001 € ; 568 m² bâtis, 4 113 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/04/2024 ; 69 Chemin de la Source 38360 Noyarey ; maison, 195 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 108, dont LES DELICES DE LUCAS (LDDL LES DELICES DE LUCAS) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/813526696) ; MAGNIFICO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878232743) ; WALRAVEN FRANCE HOLDING SASU (WALRAVEN FRANCE HOLDING) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/490490067) ; LA SOURCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/482502432) ; CHEZ AUGUSTE ET FELICIE (CHEZ AUGUSTE ET FELICIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/101475234) ; DIMPERVY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/102936424)
- Voies voisines : Chemin de Galle (33 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/chemin-de-galle-0032.md ; Avenue Saint-Jean (50 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/avenue-saint-jean-0066.md ; Quartier Diday-Meney (99 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/quartier-diday-meney-q8dylv.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noyarey-38281/chemin-de-la-source-0070
La commune : https://aucadastre.fr/noyarey-38281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38281_0070