# Impasse Léon Oddos, 38360 Noyarey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.24834, 5.62789 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38281_0041.

## La parcelle

- Parcelle : AB 515
- Contenance : 716 m²
- Identifiant : 38281000AB0515
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 224,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 594 kWh par an, pour 1 522 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA2, centres bourgs et villages, du PLUi Grenoble Alpes Metropole, en vigueur depuis le 20/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Zonage stationnement : Territoires périurbains, ruraux et montagnards - Eloignés des réseaux structurants de transports en commun et des axes chronovélo ; S6
- Les versants peu ensoleillés
- Vallée de l'Isère aval
- Piémont urbain
- Mixité commerciale - Espace de Développement Commercial, dimensionnement : 400 m² de surface de vente maximum par établissement
- Zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNP modifié - Noyarey
- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 159 de la commune

- 04/05/2022 ; permis de construire 0382812210003 ; 22 Impasse Leon Oddos ; parcelle AB 507 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 250 m² ; commencé
- 14/06/2021 ; permis de construire 0382812120001 ; 8 Impasse Leon Oddos ; parcelle AB 506 ; 1 logement, 111 m² ; autorisé
- 05/04/2016 ; permis de construire 0382811620001 ; 39 Imp Léon Oddos ; parcelle AB 438 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 315 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/noyarey-38281/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/08/2022 ; vente terrain à bâtir ; 22 Imp Leon Oddos ; terrains a bâtir ; 111 000 € ; 250 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 21/12/1991.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 105, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; FONDATION PARTAGE ET VIE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/439975640) ; COMMUNE DE NOYAREY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213802812) ; SCI LE PARC DES TILLEULS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350944096) ; TRANSPORTS DAGUET (transport, https://auregistre.fr/entreprise/421648544) ; LES ECUREUILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391806932)
- Voies voisines : Rue Léon Porte (32 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/rue-leon-porte-0040.md ; Quartier Eyrard-Argentier (64 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/quartier-eyrard-argentier-gsxxdw.md ; Rue Abbé Cuchet (91 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/rue-abbe-cuchet-0020.md ; Chemin des Noyers (96 m) https://aucadastre.fr/noyarey-38281/chemin-des-noyers-0057.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/noyarey-38281/impasse-leon-oddos-0041
La commune : https://aucadastre.fr/noyarey-38281.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38281_0041