# Roche Blanche, 44170 Nozay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.59809, -1.59748 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44113_B767.

## La parcelle

- Parcelle : ZN 93
- Contenance : 2 638 m²
- Identifiant : 44113000ZN0093
- Feuille : 000 ZN 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 612 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/12/2024 ; vente ; 7 Roche Blanche ; Dépendance, Maison ; 200 500 € ; 120 m² bâtis, 27 254 m² de terrain, 1 671 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Roche Blanche ; terres ; 25 791 € ; 42 720 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; Roche Blanche ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 91 m² bâtis, 10 320 m² de terrain, 1 264 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; Roche Blanche ; sols ; 150 000 € ; 5 413 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont SORAMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352064729) ; MORTIER FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/333428886) ; EARL DOUSSET (EARL DOUSSET) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/931054175) ; MORTIER FRERES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423590710) ; GFA DE LIMERDIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/817444094) ; KOM AGENCY (KOM AGENCY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/100935881)
- Voies voisines : Roche Blanche (14 m) https://aucadastre.fr/nozay-44113/roche-blanche-b767.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nozay-44113/roche-blanche-B767
La commune : https://aucadastre.fr/nozay-44113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44113_B767