# Rue de la Source, 44170 Nozay : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.54986, -1.61328 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44113_b8e7ux.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 64,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 629 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi de Nozay, en vigueur depuis le 15/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 497 de la commune

- 05/03/2026 ; permis de construire 04411326N0004 ; 8 Source ; parcelles YS 272, YS 277 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 1 673 m² ; autorisé
- 14/10/2025 ; permis de construire 04411325N0030 ; 10 Rue de la Source ; parcelles YS 139, YS 141 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 1 379 m² ; autorisé
- 10/04/2025 ; permis de construire 04411325N0002 ; 11 Rue de la Source ; parcelle YS 83 ; 2 logements ; terrain 1 543 m² ; autorisé
- 19/01/2022 ; permis de construire 04411321N0092 ; Rue de la Source ; parcelle YS 237 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 500 m² ; terminé
- 22/04/2021 ; permis de construire 04411321N0015 ; Rue de la Source ; parcelle YS 247 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 364 m² ; terminé
- 21/06/2019 ; permis de construire 04411319N1011 ; Rue de la Source ; parcelle YS 128 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 500 m² ; commencé
- 02/05/2018 ; permis de construire 04411318N1010 ; 26 Rue de la Source ; parcelle YS 129 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 183 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nozay-44113/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/12/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont ALM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/910046234) ; GWELTAZ GAUTIER ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903494185) ; DOMINIQUE AUDRAIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/827871617) ; CONSTRUCTIONS B.M.I. (construction, https://auregistre.fr/entreprise/823568639) ; SCI DE LA SOURCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/829523547) ; COUVEAUD LEMAIRE IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898924113)
- Voies voisines : Rue de la Source - Rouans (14 m) https://aucadastre.fr/nozay-44113/rue-de-la-source-rouans-2370.md ; Rue du Petit Bois - Rouans (55 m) https://aucadastre.fr/nozay-44113/rue-du-petit-bois-rouans-1775.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nozay-44113/rue-de-la-source-b8e7ux
La commune : https://aucadastre.fr/nozay-44113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44113_b8e7ux