# Rue Pasteur, 49340 Nuaillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09596, -0.79409 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49231_0130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 13/11/2025 ; vente ; 2 Rue Pasteur ; Maison ; 149 500 € ; 77 m² bâtis, 492 m² de terrain, 1 942 €/m²
- 23/10/2024 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison ; 165 000 € ; 95 m² bâtis, 222 m² de terrain, 1 737 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/07/2025 ; 2 Rue Pasteur 49340 Nuaillé ; maison, 74,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 29/07/2025 ; 2 Rue Pasteur 49340 Nuaillé ; maison, 74,6 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 02/02/2024 ; 5 Rue Pasteur 49340 Nuaillé ; maison, 96 m², construit en 1968 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Vallonnerie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 99, dont COMMUNE DE NUAILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214902314) ; IND RODRIGUES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/929248250) ; ASSOCIATION FAMILIALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/315254276) ; OGEC ECOLE PRIVEE MIXTE STE ANGE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/327764940) ; CENTRE SOCIOCULTUREL INTERCOMMUNAL CHLORO'FIL (CSI CHLORO'FIL) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/453009664) ; SCI THIERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429585318)
- Voies voisines : Impasse de la Fontaine (18 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/impasse-de-la-fontaine-0070.md ; Rue du Général Leclerc (48 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-du-general-leclerc-0080.md ; Rue de la Libération (49 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-de-la-liberation-0100.md ; Rue de la Boulaie (68 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-de-la-boulaie-0025.md ; Rue des Alouettes (95 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-des-alouettes-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-pasteur-0130
La commune : https://aucadastre.fr/nuaille-49231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49231_0130