# Square des Verriers, 49340 Nuaillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09607, -0.80042 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49231_0175.

## La parcelle

- Parcelle : AB 21 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 746 m²
- Identifiant : 49231000AB0021
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 675 kWh par an, pour 1 526 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 24/09/2025 ; vente ; 3 Sq des Verriers ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 124 m² bâtis, 2 082 m² de terrain, 1 774 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/03/2025 ; 3 Square des Verriers 49340 Nuaillé ; maison, 118 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 65, dont DISTRICLOS (DISTRICLOS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/827457052) ; BATIMPRO - CHARRIER (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/301940979) ; ETABLISSEMENTS PETIT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/071201792) ; VISIO NERF (VISIONERF) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/379836398) ; TRIMAT (TRIMAT) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/397884628) ; ONE FAMILY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918497835)
- Voies voisines : Square des Tisserands (63 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/square-des-tisserands-0155.md ; Square des Potiers (64 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/square-des-potiers-0137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nuaille-49231/square-des-verriers-0175
La commune : https://aucadastre.fr/nuaille-49231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49231_0175