# Square Saint Etienne, 49340 Nuaillé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.09548, -0.79102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 49231_0147.

## La parcelle

- Parcelle : AA 347 (la plus proche : le point est sur la voie, à 18 m)
- Contenance : 694 m²
- Identifiant : 49231000AA0347
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 673 kWh par an, pour 1 525 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLUi Agglomeration du Choletais, en vigueur depuis le 05/05/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Ange Gardien (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Vallonnerie (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont COMMUNE DE NUAILLE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214902314) ; ASSOCIATION FAMILIALE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/315254276) ; SCI THIERRY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/429585318) ; AATLL CONSULTING (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/895235794) ; F CREATIONS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/908979750) ; SCI PASMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450182217)
- Voies voisines : Rue de la Basse Forêt (37 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-de-la-basse-foret-0026.md ; Rue des Chardonnerets (53 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-des-chardonnerets-0037.md ; Rue du Pasty du Bois (59 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-du-pasty-du-bois-0132.md ; Rue de la Borderie (85 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-de-la-borderie-0023.md ; Rue des Pinsons (86 m) https://aucadastre.fr/nuaille-49231/rue-des-pinsons-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nuaille-49231/square-saint-etienne-0147
La commune : https://aucadastre.fr/nuaille-49231.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/49231_0147