# Route du Morvan, 58190 Nuars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38330, 3.69191 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 58197_0170.

## La parcelle

- Parcelle : B 2404
- Contenance : 267 m²
- Identifiant : 581970000B2404
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:1250, édition 5
- Bâtiment au point : 6,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 236,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 491 kWh par an, pour 1 465 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/07/2025 ; vente ; 5 Rte du Morvan ; prés ; 22 040 € ; 110 230 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/02/2024 ; 3 Route du Morvan 58190 Nuars ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 18, dont EARL GANIER PERREAU (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328845748) ; COMMUNE DE NUARS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215801978) ; FLORENGE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881859102) ; SCI DE NUARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378391239) ; EURL GABEREAU JEREMY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/814942942) ; SAS AUX TROIS POINTS ROUGES (AUX TROIS POINTS ROUGES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/907492300)
- Voies voisines : Rue des Vignes (20 m) https://aucadastre.fr/nuars-58197/rue-des-vignes-0200.md ; Rue du Château Valette (48 m) https://aucadastre.fr/nuars-58197/rue-du-chateau-valette-0050.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nuars-58197/route-du-morvan-0170
La commune : https://aucadastre.fr/nuars-58197.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/58197_0170