# Passage du Maupas, 26110 Nyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36124, 5.14105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26220_0652.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 273,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 505 kWh par an, pour 1 895 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, secteur de centralité historique, du PLU Nyons, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Passage voûté sur la rue des Grands Forts
- Pont sur l'Eygues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 28/12/2023 ; vente ; 2 Pas du Maupas ; Maison ; 78 000 € ; 104 m² bâtis, 91 m² de terrain, 750 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 15 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nyons (Service Administratif) ; Collège René Barjavel (Collège, ULIS, internat) ; Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Meyne (Ecole) ; Ecole publique Meyne (Ecole) ; Lycée général et technologique Roumanille (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 047, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481)
- Voies voisines : Rue de la Liberté (7 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-de-la-liberte-0610.md ; Rue des Petits Forts (16 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-des-petits-forts-0750.md ; Place Jacques Martin Deydier (24 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/place-jacques-martin-deydier-4rxh6l.md ; Rue de la Fraternité (27 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-de-la-fraternite-0326.md ; Rue des Grands Forts (30 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-des-grands-forts-0390.md ; Rue du Rocher (37 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-du-rocher-0870.md ; Rue Emilie Maurent (40 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-emilie-maurent-ok2kpz.md ; Rue Jean-Pierre André (40 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-jean-pierre-andre-0520.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nyons-26220/passage-du-maupas-0652
La commune : https://aucadastre.fr/nyons-26220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26220_0652