# Rue des Bas Bourgs, 26110 Nyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.36037, 5.14304 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26220_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AR 308 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 45 m²
- Identifiant : 26220000AR0308
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 11,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 193 kWh par an, pour 1 777 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua1, secteur de centralité historique, du PLU Nyons, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Passage voûté sur la rue des Grands Forts
- Pont sur l'Eygues

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/02/2025 ; vente ; 34 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 80 000 € ; 39 m² bâtis, 2 051 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 25 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 45 000 € ; 42 m² bâtis, 156 m² de terrain
- 27/03/2024 ; vente ; 23 Rue des Bas Bourgs ; Maison ; 56 000 € ; 42 m² bâtis, 64 m² de terrain, 1 333 €/m²
- 13/03/2024 ; vente ; 33 Rue des Bas Bourgs ; Appartement, Dépendance ; 120 000 € ; 84 m² bâtis, 216 m² de terrain
- 30/11/2023 ; vente ; 39 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance ; 30 000 € ; 33 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 10 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance, Appartement ; 191 500 € ; 175 m² bâtis, 540 m² de terrain
- 31/05/2022 ; vente ; 3 Rue des Bas Bourgs ; Dépendance ; 30 000 € ; 152 m² de terrain
- 20/05/2022 ; vente ; 15 Rue des Bas Bourgs ; Maison ; 70 000 € ; 88 m² bâtis, 50 m² de terrain, 795 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 27 Rue des Bas Bourgs ; Maison ; 99 000 € ; 120 m² bâtis, 36 m² de terrain, 825 €/m²
- 22/10/2021 ; vente ; 21 Rue des Bas Bourgs ; Appartement ; 26 000 € ; 32 m² bâtis, 813 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/07/2026 ; 21 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 23,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/02/2026 ; 9 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; maison, 145 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2025 ; 14 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 29,6 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2025 ; 14 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 59,9 m² ; énergie C, climat B
- 22/01/2025 ; 45 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 40,5 m² ; énergie D, climat B
- 09/01/2025 ; 21 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 25 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2024 ; 31 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; maison, 98,8 m² ; énergie C, climat B
- 26/09/2024 ; 21 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; immeuble ; énergie E, climat B
- 05/08/2024 ; 24 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat C
- 11/06/2024 ; 11 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; maison, 82,1 m² ; énergie C, climat B
- 02/04/2024 ; 35 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat B
- 25/08/2023 ; 26 Rue des Bas Bourgs 26110 Nyons ; maison, 137,6 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nyons (Service Administratif) ; Collège René Barjavel (Collège, ULIS, internat) ; Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Meyne (Ecole) ; Ecole publique Meyne (Ecole) ; Lycée général et technologique Roumanille (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue des Déportés (24 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-des-deportes-0220.md ; Rue du Cladan (34 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-du-cladan-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-des-bas-bourgs-0100
La commune : https://aucadastre.fr/nyons-26220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26220_0100