# Rue Pasteur, 26110 Nyons : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.35860, 5.13624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 26220_0720.

## La parcelle

- Parcelle : AP 228
- Contenance : 445 m²
- Identifiant : 26220000AP0228
- Feuille : 000 AP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 13,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 261,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 514 kWh par an, pour 1 898 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub2, secteur de centralité élargie, du PLU Nyons, en vigueur depuis le 09/10/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- PPRI : Zone verte V

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Passage voûté sur la rue des Grands Forts
- PPRN-inondations previsibles sur la commune de Nyons

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 324 de la commune

- 10/06/2021 ; déclaration préalable 02622021N0066 ; 20 Rue Pasteur ; parcelle AP 298 ; terrain 355 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/nyons-26220/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 64 m² bâtis
- 07/10/2025 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 170 250 € ; 64 m² bâtis, 2 660 €/m²
- 18/06/2025 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement ; 199 900 € ; 130 m² bâtis, 1 538 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 180 000 € ; 67 m² bâtis
- 12/07/2023 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 67 m² bâtis
- 07/12/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement ; 159 000 € ; 130 m² bâtis, 1 223 €/m²
- 12/10/2021 ; vente ; 12 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 174 000 € ; 99 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 20 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 93 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/06/2026 ; 12 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 91,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/06/2026 ; 20 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 19/05/2026 ; 14bis Rue Pasteur 26110 Nyons ; immeuble ; énergie D, climat D
- 29/04/2026 ; 12 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 90,1 m² ; énergie C, climat C
- 06/02/2026 ; 20 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 74,7 m² ; énergie D, climat B
- 18/11/2025 ; 20 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 55,7 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 20 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 26,7 m² ; énergie C, climat A
- 29/09/2025 ; 20 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 89,1 m² ; énergie C, climat C
- 16/09/2025 ; 10 Rue Pasteur 26110 Nyons ; maison, 161 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 08/09/2025 ; 12 Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 49,6 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2025 ; 14bis Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 65 m² ; énergie C, climat C
- 01/07/2025 ; 14bis Rue Pasteur 26110 Nyons ; appartement, 64,4 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2019.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Nyons (Service Administratif) ; Ecole  privée Notre-Dame (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Meyne (Ecole) ; Ecole publique Meyne (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 279, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; ORANGE STORE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/437723844) ; GROUPAMA MEDITERRANEE (CRAMA MEDITERRANEE) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379834906) ; CENTRE HOSPITALIER DROME - VIVARAIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/262600141) ; CC DES BARONNIES EN DROME PROVENCALE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200068229)
- Voies voisines : Rue Docteur Roux (27 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-docteur-roux-0250.md ; Avenue Jules Bernard (39 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/avenue-jules-bernard-z62dez.md ; Rue Henri Debiez (61 m) https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-henri-debiez-0428.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/nyons-26220/rue-pasteur-0720
La commune : https://aucadastre.fr/nyons-26220.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/26220_0720