# Rue Wester, 67110 Oberbronn : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.94613, 7.61426 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67340_0520.

## La parcelle

- Parcelle : 13 207
- Contenance : 1 459 m²
- Identifiant : 67340000130207
- Feuille : 000 13 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 295,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 363 kWh par an, pour 1 415 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, premiers développements autour de la ville historique, du PLUi du Pays de Niederbronn-les-Bains, en vigueur depuis le 21/09/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur n°7 : Oberbronn

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 58 de la commune

- 30/09/2020 ; permis de construire 06734020R0004 ; 10a Rue Wester ; parcelles 13 383, 13 385, 13 387 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 660 m² ; terminé
- 01/08/2019 ; permis de construire 06734019R0004 ; 10a Rue Wester ; parcelles 13 112, 13 115 ; 1 logement, 246 m² ; terrain 597 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/oberbronn-67340/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/06/2025 ; 32 Rue Wester 67110 Oberbronn ; maison, 88,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/07/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont SCI FRAMOLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420448136) ; SCI BLITZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511776429) ; EBERHARDT BOIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/922873054) ; SW FINANCES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987484557) ; LIPS PERE ET FILS SOC D'EXPLOITATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/688500834)
- Voies voisines : Rue de Wasenbourg (43 m) https://aucadastre.fr/oberbronn-67340/rue-de-wasenbourg-0501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/oberbronn-67340/rue-wester-0520
La commune : https://aucadastre.fr/oberbronn-67340.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67340_0520