# Grande Rue, 61200 Occagnes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.77852, -0.07238 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61314_B094.

## La parcelle

- Parcelle : AC 12 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 000 m²
- Identifiant : 61314000AC0012
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 401 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBb, secteur mixte à dominante d'habitat des villages ou des faubourgs des bourgs importants, du PLUi Argentan Intercom, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 28/01/2023 ; vente ; La Grande Rue ;  ; 25 000 €
- 26/08/2022 ; vente ; 12 la Grande Rue ; Maison ; 99 000 € ; 75 m² bâtis, 319 m² de terrain, 1 320 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 9 la Grande Rue ; prés ; 4 000 € ; 791 m² de terrain
- 30/12/2021 ; vente ; 2 la Grande Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 700 000 € ; 8 308 m² bâtis, 16 241 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 28/10/2025 ; 2a Grande Rue 61200 Occagnes ; maison, 107 m² ; énergie D, climat B
- 31/01/2025 ; 22 Grande Rue 61200 Occagnes ; maison, 134,8 m² ; énergie D, climat D
- 02/08/2022 ; 12 Grande Rue 61200 Occagnes ; maison, 73 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 18/05/2022 ; 6 Grande Rue 61200 Occagnes ; maison, 101 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 25, dont ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 61 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/382281590) ; COMMUNE D'OCCAGNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216103143) ; ASSOCIATION POUR LA SAUVEGARDE DE L'EGLISE DE CUI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898189931) ; EHPAD SAINT VINCENT DE PAUL (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/780970133) ; SCEA ELEVAGE D'OCCAGNES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/478076169) ; LE RAYON DE SOLEIL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/891586224)
- Voies voisines : Grande Rue (15 m) https://aucadastre.fr/occagnes-61314/grande-rue-b094.md ; Chemin de l’Eglise (68 m) https://aucadastre.fr/occagnes-61314/chemin-de-l-eglise-0025.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/occagnes-61314/grande-rue-B094
La commune : https://aucadastre.fr/occagnes-61314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61314_B094