# Rue Marcel Poirot, 54170 Ochey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.58136, 5.94193 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 54405_0105.

## La parcelle

- Parcelle : AB 325 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 486 m²
- Identifiant : 54405000AB0325
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 317,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 333 kWh par an, pour 1 388 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre ancien, du PLUi du Pays de Colombey et du Sud Toulois, en vigueur depuis le 18/03/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 16 de la commune

- 19/07/2022 ; permis de construire 05440521T0005 ; Rue Marcel Poirot ; parcelles AB 171, AB 172 ; 8 logements, 817 m² ; terrain 1 612 m² ; annulé ; LAF INVESTISSEMENTS
- 09/06/2017 ; permis de construire 05440516T0002 ; 1 Rue Marcel Poirot ; parcelles AB 100, AB 101, AB 102 ; 413 m² ; terrain 3 005 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/ochey-54405/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/10/2025 ; vente ; 9003 Rue Marcel Poirot ; Dépendance, Maison ; 153 000 € ; 90 m² bâtis, 590 m² de terrain, 1 700 €/m²
- 20/05/2025 ; vente ; 5 Rue Marcel Poirot ; Maison ; 132 300 € ; 92 m² bâtis, 202 m² de terrain, 1 438 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 7 Rue Marcel Poirot ; sols ; 1 000 € ; 97 m² de terrain
- 15/09/2021 ; vente ; Rue Marcel Poirot ; vergers ; 66 000 € ; 634 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 04/08/2026 ; 7 Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 103,8 m² ; énergie C, climat A
- 06/08/2025 ; 8 Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 161,6 m² ; énergie F, climat F
- 13/06/2025 ; 14 Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 120 m² ; énergie C, climat B
- 07/08/2024 ; 5bis Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 97,5 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2024 ; 5 Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; appartement, 245 m² ; énergie C, climat A
- 16/05/2022 ; 12 Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 16/05/2022 ; 12bis Rue Marcel Poirot 54170 Ochey ; maison, 100 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : école élémentaire publique (Ecole) ; ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391238904) ; COMMUNE D'OCHEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215404054) ; H.D.B. (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881334346) ; GPT INTERET PUB ENFANCE VILLAGE ACCUEIL (EVA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/450063748) ; CTRE COMMUNAL ACTION SOCIALE D'OCHEY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265407536) ; ASS FONCIERE REMEMBREMENT OCHEY (construction, https://auregistre.fr/entreprise/295400105)
- Voies voisines : Chemin de la Citerne (54 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/chemin-de-la-citerne-0011.md ; La Citerne (60 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/la-citerne-qfqxwv.md ; Chemin des Herbues (71 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/chemin-des-herbues-0090.md ; Rue Pierre Masson (78 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/rue-pierre-masson-0115.md ; Ochey (86 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/ochey-.md ; Rue André David (88 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/rue-andre-david-0005.md ; Rue Lucien Colson (100 m) https://aucadastre.fr/ochey-54405/rue-lucien-colson-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ochey-54405/rue-marcel-poirot-0105
La commune : https://aucadastre.fr/ochey-54405.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/54405_0105