# Rue de Crouy, 77440 Ocquerre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.03895, 3.05589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77343_0081.

## La parcelle

- Parcelle : D 26 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 290 m²
- Identifiant : 773430000D0026
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:1250, édition 9
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 59,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 408 kWh par an, pour 1 416 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA du PLU Ocquerre, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- TA
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Manoir
- Site de stockage de Germigny-sous-Coulomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/10/2025 ; vente ; 5 Rue de Crouy ; Maison, Dépendance ; 75 000 € ; 47 m² bâtis, 816 m² de terrain, 1 596 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 5 Rue de Crouy ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 70 m² bâtis, 392 m² de terrain, 2 257 €/m²
- 23/11/2024 ; vente ; 18 Rue de Crouy ; Maison ; 203 400 € ; 86 m² bâtis, 920 m² de terrain, 2 365 €/m²
- 20/07/2023 ; vente ; 10 Rue de Crouy ; Maison, Dépendance ; 115 000 € ; 120 m² bâtis, 1 084 m² de terrain, 958 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 13 Rue de Crouy ; Dépendance ; 30 001 € ; 872 m² de terrain
- 22/06/2021 ; vente ; 3 Rue de Crouy ; Dépendance, Maison ; 115 000 € ; 93 m² bâtis, 742 m² de terrain, 1 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/02/2026 ; 10 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 110 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2025 ; 17 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 56 m², construit en 1965 ; énergie E, climat B
- 12/12/2024 ; 5 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 57,8 m² ; énergie D, climat B
- 04/12/2023 ; 2 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 93 m² ; énergie C, climat B
- 03/10/2023 ; 18 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 110 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2023 ; 4 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 86,1 m² ; énergie C, climat A
- 03/08/2022 ; 10 Rue de Crouy 77440 Ocquerre ; maison, 76 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/07/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Coq (37 m) https://aucadastre.fr/ocquerre-77343/rue-du-coq-0060.md ; Grande Rue (74 m) https://aucadastre.fr/ocquerre-77343/grande-rue-0180.md ; Rue de Lizy (76 m) https://aucadastre.fr/ocquerre-77343/rue-de-lizy-0150.md ; Rue des Canes (89 m) https://aucadastre.fr/ocquerre-77343/rue-des-canes-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ocquerre-77343/rue-de-crouy-0081
La commune : https://aucadastre.fr/ocquerre-77343.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77343_0081