# Chemin de Sion, 31450 Odars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52586, 1.58710 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31402_0135.

## La parcelle

- Parcelle : A 479
- Contenance : 1 003 m²
- Identifiant : 314020000A0479
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 984 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique au centre ancien, du PLU Odars, en vigueur depuis le 08/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- UB

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse d'Odars

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/07/2025 ; vente ; 82 Che de Sion ; Maison ; 197 000 € ; 75 m² bâtis, 292 m² de terrain, 2 627 €/m²
- 26/09/2023 ; vente ; 468 Chem de Sion ; Dépendance, Maison ; 552 610 € ; 402 m² bâtis, 8 388 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 08/07/2024 ; 82bis Chemin de Sion 31450 Odars ; maison, 77,7 m² ; énergie C, climat B
- 04/07/2023 ; 364 Chemin de Sion 31450 Odars ; maison, 165,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 12/06/2022 ; 468 Chemin de Sion 31450 Odars ; maison, 178 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SARL SANDMO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/947881868) ; JUBASO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914816921) ; ELEM DESIGN (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/899141329) ; LA FERME PEDAGOGIQUE DU CHATEAU DE BERGUES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/899235428) ; ANTEF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514872811) ; SCI BEAUSEJOUR IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/395327950)
- Voies voisines : Sion (3 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/sion-pe2zkn.md ; Rue de Marscilla (44 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/rue-de-marscilla-0105.md ; Route de Revel (54 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/route-de-revel-0121.md ; En Gasquet (68 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/en-gasquet-b010.md ; En Gasquet (91 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/en-gasquet-B010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/odars-31402/chemin-de-sion-0135
La commune : https://aucadastre.fr/odars-31402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31402_0135