# Rue de l’Estanque, 31450 Odars : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52155, 1.58803 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31402_0055.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 221,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 983 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique au centre ancien, du PLU Odars, en vigueur depuis le 08/10/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- UB

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse d'Odars

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 93 de la commune

- 31/12/2025 ; permis de construire 0314022500010 ; Rue de l'Estanque ; parcelle C 639 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 910 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/odars-31402/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2025 ; vente ; 111 Rue de L Estanque ; Maison ; 226 500 € ; 106 m² bâtis, 952 m² de terrain, 2 137 €/m²
- 27/02/2023 ; vente ; 111 Rue de L Estanque ; sols ; 196 666,66 € ; 811 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/11/2024 ; 104 Rue de l'Estanque 31450 Odars ; maison, 170,3 m² ; énergie G, climat G
- 13/09/2024 ; 56 Rue de l’Estanque 31450 Odars ; maison, 97,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : L’Estanque (67 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/l-estanque-020dbg.md ; Chemin des Habitants (75 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/chemin-des-habitants-0075.md ; Route de Revel (87 m) https://aucadastre.fr/odars-31402/route-de-revel-0121.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/odars-31402/rue-de-l-estanque-0055
La commune : https://aucadastre.fr/odars-31402.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31402_0055