# Avenue des Mesanges, 65310 Odos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.19773, 0.05173 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65331_0880.

## La parcelle

- Parcelle : AO 12
- Contenance : 11 542 m²
- Identifiant : 65331000AO0012
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 331,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 730 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubt, zone urbaine des extensions modernes - toiture tuile, du PLU Odos, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château de Marguerite de Navarre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/08/2024 ; vente ; 4 Av des Mesanges ; Maison, Dépendance ; 167 000 € ; 99 m² bâtis, 152 m² de terrain
- 13/07/2022 ; vente ; 20 Av des Mesanges ; Maison ; 178 000 € ; 99 m² bâtis, 1 798 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 18 Av des Mesanges ; Maison ; 123 900 € ; 99 m² bâtis, 1 252 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 20 Av des Mesanges ; Maison ; 152 000 € ; 99 m² bâtis, 1 535 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/01/2024 ; 4 Avenue des Mesanges 65310 Odos ; maison, 105 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D
- 02/02/2022 ; 20 Avenue des Mesanges 65310 Odos ; maison, 125 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Bouscarou (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont HABIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812519965) ; PYRENEES SIGNALISATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809229388) ; JULEA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801774647) ; SCI BD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838700458) ; PNB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521750919) ; SYSTEME REPRO (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/390135101)
- Voies voisines : Avenue des Fauvettes (41 m) https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-fauvettes-0580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-mesanges-0880
La commune : https://aucadastre.fr/odos-65331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65331_0880