# Impasse des Bégonias, 65310 Odos : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.18907, 0.04590 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 65331_0360.

## La parcelle

- Parcelle : AN 476 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 225 m²
- Identifiant : 65331000AN0476
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 335,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 721 kWh par an, pour 1 566 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubt, zone urbaine des extensions modernes - toiture tuile, du PLU Odos, en vigueur depuis le 25/09/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/10/2025 ; vente ; 8 Imp des Begonias ; Maison ; 125 000 € ; 76 m² bâtis, 334 m² de terrain, 1 645 €/m²
- 13/09/2024 ; vente ; 3 Imp des Begonias ; Maison ; 167 715 € ; 83 m² bâtis, 197 m² de terrain, 2 021 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 4 Imp des Begonias ; Maison ; 155 000 € ; 83 m² bâtis, 196 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 3 Imp des Begonias ; Maison ; 155 000 € ; 83 m² bâtis, 197 m² de terrain, 1 867 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 9 Imp des Begonias ; Maison ; 160 000 € ; 76 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 105 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 10 Imp des Begonias ; Maison ; 155 000 € ; 93 m² bâtis, 238 m² de terrain, 1 667 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 29/05/2026 ; 12 Impasse des Bégonias 65310 Odos ; maison, 86 m² ; énergie D, climat D
- 01/08/2025 ; 8 Impasse des Bégonias 65310 Odos ; maison, 77 m² ; énergie D, climat D
- 14/02/2024 ; 3 Impasse des Bégonias 65310 Odos ; maison, 87 m² ; énergie C, climat C
- 13/02/2023 ; 3 Impasse des Bégonias 65310 Odos ; maison, 85 m² ; énergie D, climat D
- 20/09/2021 ; 10 Impasse des Bégonias 65310 Odos ; maison, 95 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/05/1988.

## Autour

- Voies voisines : Avenue des Frênes (40 m) https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-frenes-0610.md ; Avenue des Hêtres (60 m) https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-hetres-0680.md ; Avenue des Ormes (66 m) https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-ormes-1000.md ; Avenue des Mélèzes (85 m) https://aucadastre.fr/odos-65331/avenue-des-melezes-0870.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/odos-65331/impasse-des-begonias-0360
La commune : https://aucadastre.fr/odos-65331.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/65331_0360