# Rue des Eygras, 90300 Offemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66103, 6.87812 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90075_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 369,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 560 kWh par an, pour 1 499 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d extension récente, du PLU Offemont, en vigueur depuis le 02/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 319 de la commune

- 04/06/2025 ; permis de construire 09007525A0006 ; 36 Rue des Eygras ; parcelles BI 1292, BI 1292, BI 1083 ; 118 m² ; terrain 82 506 m² ; commencé ; COMMUNE D'OFFEMONT
- 16/06/2017 ; déclaration préalable 09007517A0013 ; Rue des Eygras ; parcelle BI 1292 ; 30 m² ; autorisé ; COMMUNE D'OFFEMONT
- 21/12/2016 ; permis de construire 09007516A0029 ; Rue des Eygras ; parcelle BI 1290 ; 1 logement, 156 m² ; terrain 801 m² ; terminé
- 05/05/2015 ; permis de construire 09007515A0008 ; Rue des Eygras ; parcelle BI 1300 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 1 000 m² ; terminé
- 20/02/2013 ; permis de construire 09007512A0078 ; 1 Rue des Eygras ; parcelle BP 139P ; 1 logement, 171 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 07/11/2024 ; vente ; 20 Rue des Eygras ; prés ; 15 390 € ; 342 m² de terrain
- 31/01/2023 ; vente ; 1 Rue des Eygras ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 90 m² bâtis, 1 746 m² de terrain, 2 167 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 3 Rue des Eygras ; Dépendance, Appartement ; 176 700 € ; 96 m² bâtis, 1 841 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 3 Rue des Eygras ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 2 059 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 11/03/2024 ; 14 Rue des Eygras 90300 Offemont ; maison, 108,3 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 06/09/2023 ; 3bis Rue des Eygras 90300 Offemont ; appartement, 74,9 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 08/12/2022 ; 3a Rue des Eygras 90300 Offemont ; appartement, 75,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Hirondelles (Ecole) ; Ecole maternelles les Ecureuils (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMMUNE D'OFFEMONT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/219000759) ; NB HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/914827365) ; CMQ IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100665314) ; SCI DES ROSIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/893299941) ; BEST OFF (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/828353052) ; SCI 2M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932449515)
- Voies voisines : Rue des Rosiers (79 m) https://aucadastre.fr/offemont-90075/rue-des-rosiers-0120.md ; Allée au petit Eygras (99 m) https://aucadastre.fr/offemont-90075/allee-au-petit-eygras-0141.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offemont-90075/rue-des-eygras-0070
La commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90075_0070