# Rue du Ballon, 90300 Offemont : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.66341, 6.87343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 90075_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 379,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 554 kWh par an, pour 1 495 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine d extension récente, du PLU Offemont, en vigueur depuis le 02/10/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 319 de la commune

- 07/03/2016 ; permis de construire 09007515A0035 ; Rue du Ballon ; parcelles BP 342, BP 343, BP 349 ; 1 logement, 252 m² ; terrain 2 051 m² ; terminé
- 24/12/2015 ; permis de construire 09007515A0026 ; 11 Bi Rue du Ballon ; parcelles BP 326, BP 5 ; 1 logement, 159 m² ; terrain 909 m² ; commencé
- 02/05/2013 ; permis de construire 09007512A0085 ; Rue du Ballon ; parcelles BP 307, BP 309 ; 1 logement, 141 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 04/04/2025 ; vente ; 11 Rue du Ballon ; Maison, Dépendance ; 553 400 € ; 156 m² bâtis, 2 473 m² de terrain, 3 547 €/m²
- 21/01/2025 ; vente ; 7 Rue du Ballon ; Dépendance, Maison ; 98 350 € ; 180 m² bâtis, 664 m² de terrain, 546 €/m²
- 03/12/2024 ; vente ; 11 Rue du Ballon ; Maison ; 215 000 € ; 230 m² bâtis, 3 047 m² de terrain
- 28/02/2024 ; vente ; 21 Rue du Ballon ; vergers ; 60 000 € ; 2 422 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 21 Rue du Ballon ; Dépendance, Maison ; 16 500 € ; 150 m² bâtis, 10 856 m² de terrain
- 24/05/2023 ; vente ; 21 Rue du Ballon ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 100 m² bâtis, 11 842 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 04/12/2025 ; 25 Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 165,8 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 11/04/2025 ; 3 Rue du Ballon 90300 Offemont ; appartement, 45,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 11b Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 171,2 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 27/09/2024 ; 7 Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 85,4 m² ; énergie E, climat D
- 30/11/2023 ; 21bis Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 70,6 m², construit en 1947 ; énergie B, climat A
- 23/11/2023 ; 9 Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 68,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/08/2023 ; 3 Rue du Ballon 90300 Offemont ; appartement, 63,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/08/2023 ; 3 Rue du Ballon 90300 Offemont ; appartement, 63,5 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 11/10/2022 ; 21bis Rue du Ballon 90300 Offemont ; maison, 77,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Hirondelles (Ecole) ; Ecole maternelles les Ecureuils (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont LARIVIERE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/055200984) ; CIBOMAT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/756800322) ; SARL GUY LANCETTI (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/950380451) ; AURAY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/801461245) ; SCI SELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432614949) ; JPM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/911100618)
- Voies voisines : Impasse du Noyer (93 m) https://aucadastre.fr/offemont-90075/impasse-du-noyer-0100.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/offemont-90075/rue-du-ballon-0015
La commune : https://aucadastre.fr/offemont-90075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/90075_0015